Eiendomsinvestering

Et vurderingsadministrasjonsselskap (AMC) er en tredjeparts tjenesteleverandør som inngår kontrakter med långivere og andre kunder for å tilby takseringstjenester. En AMC administrerer prosessen med å bestille og fullføre vurderinger, og tilbyr vanligvis også tilleggstjenester som kvalitetskontroll og samsvarsovervåking. Et takstadministrasjonsselskap krever vanligvis et fast honorar eller en prosentandel av takstverdien for sine tjenester. Noen AMC-er … Les mer

Originalt ansikt er begrepet som brukes for å beskrive den utvendige finishen til en bygning. Det er det første en potensiell kjøper eller leietaker vil se når de ser på eiendommen. Det originale ansiktet kan gjøre eller bryte en avtale, så det er viktig å sørge for at det er i god stand. Hva er … Les mer

En nøkkelferdig eiendom er en fullt funksjonell eiendom som er klar for umiddelbar innflytting. Nøkkelferdige eiendommer kjøpes vanligvis av investorer som har til hensikt å leie ut eller leie ut eiendommen til leietakere. Begrepet «nøkkelferdig» refererer til det faktum at eiendommen er klar til bruk uten at det kreves ekstra arbeid eller investering. Nøkkelferdige eiendommer … Les mer

Et HUD-1-skjema er et dokument som spesifiserer alle kostnadene som er involvert i en eiendomstransaksjon. Dette skjemaet brukes vanligvis når en låntaker tar opp et lån for å kjøpe en eiendom, og det spesifiserer de ulike gebyrene og gebyrene som låntakeren er ansvarlig for å betale. HUD-1-skjemaet kreves av U.S. Department of Housing and Urban … Les mer

Hvordan investere i eiendomsinvesteringsfond (REITs) Er REITs bedre enn aksjer? REITs er en type investering som lar deg samle pengene dine med andre investorer for å kjøpe og administrere inntektsgivende eiendom. REITs kan være en god måte å diversifisere porteføljen din og tjene en jevn inntekt fra eiendom, men de kommer med noen risikoer som … Les mer

Definisjonen av vintage i investering refererer til alderen til et verdipapir, eiendel eller investering. For eksempel vil en årgangsaksje være en som ble utstedt for mange år siden og har vært holdt av investoren i lang tid. Vintage kan også referere til alderen til en bedrift. Et vintage-selskap vil være et som har vært i … Les mer

Begrepet «Cash Available for Distribution» (CAD) brukes ofte i eiendomsbransjen for å referere til mengden kontanter som er tilgjengelig for å distribueres til investorer etter at alle utgifter er betalt. CAD beregnes vanligvis ved å ta den totale mengden kontanter generert av en eiendom i løpet av en viss tidsperiode, og deretter trekke fra eventuelle … Les mer

En servitutt i brutto er en avtale mellom grunneier og annen part som gir parten rett til å bruke grunnen til et bestemt formål. Servitutten er ikke knyttet til grunnen, og kan derfor ikke overdras til annen. Servitutten kan være for en bestemt aktivitet, som for eksempel bruksrett til sti på tvers av jordet, eller … Les mer

Ordet «viager» er avledet fra det latinske ordet «viaticus», som betyr «av eller knyttet til en reise». I sammenheng med eiendomsinvestering er en viaager en type eiendomsbesittende ordning der eieren godtar å selge eiendommen til en avtalt pris, men først etter kjøperens død. Kjøperen foretar periodiske utbetalinger til eieren i løpet av deres levetid, og … Les mer

Nøkkelpenger er en sum penger betalt av en leietaker til en utleier for å sikre en leiekontrakt på en eiendom. Pengene brukes typisk til å dekke utgifter til oppussing av eiendommen eller til å kompensere utleier for tapt leie mens eiendommen klargjøres for den nye leietakeren. I noen tilfeller kan nøkkelpenger også brukes til å … Les mer