Originalt ansikt er begrepet som brukes for å beskrive den utvendige finishen til en bygning. Det er det første en potensiell kjøper eller leietaker vil se når de ser på eiendommen. Det originale ansiktet kan gjøre eller bryte en avtale, så det er viktig å sørge for at det er i god stand. Hva er … Les mer
En nøkkelferdig eiendom er en fullt funksjonell eiendom som er klar for umiddelbar innflytting. Nøkkelferdige eiendommer kjøpes vanligvis av investorer som har til hensikt å leie ut eller leie ut eiendommen til leietakere. Begrepet «nøkkelferdig» refererer til det faktum at eiendommen er klar til bruk uten at det kreves ekstra arbeid eller investering. Nøkkelferdige eiendommer … Les mer
Et HUD-1-skjema er et dokument som spesifiserer alle kostnadene som er involvert i en eiendomstransaksjon. Dette skjemaet brukes vanligvis når en låntaker tar opp et lån for å kjøpe en eiendom, og det spesifiserer de ulike gebyrene og gebyrene som låntakeren er ansvarlig for å betale. HUD-1-skjemaet kreves av U.S. Department of Housing and Urban … Les mer
En netto leieavtale er en type leieavtale der leietaker er ansvarlig for å betale ikke bare husleien, men også eiendomsskatt, forsikring og vedlikeholdskostnader. Utleier er derfor fritatt for dette ansvaret, men leietaker betaler en høyere leie som følge av dette. Hvordan beregnes trippel netto leie? Triple netto lease (NNN) er en leieavtale på en eiendom … Les mer
En byggepant er et rettskrav som en entreprenør, underentreprenør eller leverandør kan fremme mot en eiendomseier for å sikre betaling for arbeid som er utført på eiendommen. Byggepant er også noen ganger referert til som «mekanikkpant.» For at det skal kunne legges byggepant på en eiendom, må entreprenøren, underentreprenøren eller leverandøren først gi eiendomsbesitter en … Les mer
En prosentvis leieavtale er en kommersiell leieavtale der leietaker betaler en grunnleie, pluss en prosentandel av salget. Prosentandelen beregnes vanligvis som en prosentandel av bruttosalg, men kan også være basert på nettoomsetning eller en annen beregning. Fordelen med en prosentvis leieavtale for utleier er at de kan få del i suksessen til leietakers virksomhet. Ulempen … Les mer
Funksjonell foreldelse er en type foreldelse som oppstår når en eiendom ikke lenger oppfyller behovene til dens nåværende eier eller beboere. Dette kan skje av en rekke årsaker, inkludert endringer i teknologi, endringer i smak eller endringer i det lokale markedet. Funksjonell foreldelse kan også oppstå når en eiendom ikke er forsvarlig vedlikeholdt eller når … Les mer
En eiendomsforvalter er en person eller et selskap som er ansvarlig for den daglige forvaltningen av en eiendom, inkludert oppgaver som husleieinnkreving, vedlikehold og reparasjonsarbeid, og håndheving av leievilkårene. Eiendomsforvaltere jobber vanligvis på vegne av eiendomseieren, og gebyrene deres er vanligvis en prosentandel av den månedlige leien. Hvorfor ansetter investorer eiendomsforvaltere? Det er flere grunner … Les mer
A Real Estate Investment Group (REIG) er et selskap eller organisasjon som samler penger fra investorer for å kjøpe eiendom. Gruppen har da ansvar for å vedlikeholde og forvalte eiendommen, samt finne leietakere og kreve inn husleie. REIGs kan være et godt alternativ for investorer som ønsker å være involvert i eiendom, men som ikke … Les mer
Seriøse penger er et innskudd som gjøres av en kjøper for å vise at de er seriøse med å kjøpe en eiendom. Mengden seriøse penger varierer, men er typisk 1-2 % av kjøpesummen. Hvor mye bør du ha i reservefondet ditt etter stenging? Størrelsen på reservefondet ditt etter lukking vil avhenge av en rekke faktorer, … Les mer
