En skjellleie er en type eiendomsleie der leietaker leier en eiendom som ennå ikke er bygget eller ferdigstilt. Leietaker samtykker generelt til å betale for byggingen av eiendommen og påta seg ansvaret for vedlikeholdet når den er ferdigstilt. Shell-leieavtaler brukes ofte av virksomheter som må sikre seg plass i en ny utbygging før den ferdigstilles. … Les mer
Forhåndsretten gir leietaker enerett til å kjøpe eiendommen før den tilbys til noen andre. Dette gir leietaker mulighet til å forhandle en kjøpesum med utleier uten konkurranse fra andre potensielle kjøpere. Forhåndsrett er typisk gitt til leietaker i leieavtalen. Hva betyr rofo slang? Rofo er et akronym for «eiendom til salgs». Det er et populært … Les mer
En DownREIT-definisjon er en type eiendomsinvesteringsfond (REIT) som er strukturert som et partnerskap mellom REIT og en eller flere andre enheter. De andre enhetene er vanligvis enten andre REIT-er eller driftsselskaper. Under denne strukturen eier REIT en kontrollerende eierandel i de andre enhetene, som er kjent som «nedstrøms»-enheter. DownREIT-definisjonen gir REIT-er en måte å utvide … Les mer
En boligutleie er en eiendom som leies ut eller leies ut til leietakere med det formål å bo der. Den vanligste typen boligutleie er eneboliger, men det finnes også leiligheter, leiligheter og rekkehus som også kan leies eller leies ut. Hva er forskjellen mellom et REIT og et eiendomsfond? En REIT, eller Real Estate Investment … Les mer
Et pass-through-sertifikat er en type eiendomsinvestering som lar investorer slå sammen pengene sine for å finansiere en eiendom eller eiendommer. Eiendommen eller eiendommene blir deretter leid ut til en eller flere leietakere, og leiebetalingene overføres til investorene. Denne typen investering kan være en god måte å diversifisere sin portefølje på, da det gir potensial for … Les mer
Nøkkelpenger er en sum penger betalt av en leietaker til en utleier for å sikre en leiekontrakt på en eiendom. Pengene brukes typisk til å dekke utgifter til oppussing av eiendommen eller til å kompensere utleier for tapt leie mens eiendommen klargjøres for den nye leietakeren. I noen tilfeller kan nøkkelpenger også brukes til å … Les mer
En tittelperm er et dokument som beviser at personen som er navngitt i dokumentet har tittelen til et stykke eiendom. Dokumentet er signert av hjemmelshaver og et vitne, og det er datert. Tittelpermen inkluderer også navnet på eiendommen, adressen, den juridiske beskrivelsen og navnene på partene som er involvert i transaksjonen. Hva er forskjellen mellom … Les mer
Eiendomskjeden er historien til alle tidligere eiere av en eiendom. Denne historikken er viktig for å sikre at nåværende eier har en gyldig og klar hjemmel til eiendommen. Eiendomskjeden kan spores tilbake til den opprinnelige eieren av eiendommen. Hva er Habendum-klausulen i et skjøte? Habendum-klausulen er den delen av et skjøte som definerer eiendommen eller … Les mer
