Forbedringer av leieforhold: Definisjon, regnskap og eksempler
Hva er forbedringer av leieforhold i regnskap?
Forbedringer i leieforhold er utbedringer som leietaker foretar på en eiendom, for leietakers regning, med det formål å gjøre plassen mer egnet for leietakers spesifikke forretningsbehov. Disse forbedringene blir utleiers eiendom når leietaker fraflytter plassen.
Hva kan aktiveres under forbedringer av leieforhold?
Begrepet «leieforbedringer» refererer generelt til alle forbedringer som leietaker foretar på en leid eiendom, med det formål å gjøre eiendommen mer egnet for leietakers bruk. Begrepet er mest brukt i næringseiendom, men kan også gjelde for boligutleie.
Noen eksempler på vanlige forbedringer i leieforhold inkluderer:
- Legge til eller modifisere vegger, skillevegger eller tak
- Montering av nye gulv eller tepper
- Montering av nytt rørlegger- eller elektrisk inventar
- Maling eller tapetsering * * -Legge til eller utvide lagringsplass
Kostnadene ved forbedringer av leieforhold aktiveres vanligvis, noe som betyr at de legges til verdien av eiendommen og avskrives over leieperioden.
Hva betyr leieforhold i fast eiendom?
Leieavtale refererer til eierskapet til en eiendom for en bestemt tidsperiode, vanligvis 10 til 99 år. Leietaker har rett til å bruke og okkupere eiendommen i leieperioden, men eier ikke eiendommen direkte. Ved utløpet av leieperioden returneres eiendommen til utleier.
Leierett kan gjelde både bolig- og næringseiendommer, men er mest brukt i forhold til boligleie. I noen tilfeller kan leietaker ha muligheten til å kjøpe eiendommen direkte fra utleier ved slutten av leieperioden.
Hvordan registrerer du forbedringer av leieforhold?
For å registrere forbedringer av leieforhold, må du spore kostnadene for forbedringene separat fra kostnadene for den leide eiendommen. Du må også spore levetiden til forbedringene separat fra brukstiden til den leide eiendommen. Ved avskrivning av utbedringer av leieforhold, vil du bruke lineær metode over den korteste av utbedringens levetid eller leieperioden.
Hvordan regner du for forbedringer av leieforhold betalt av leietakere? Det er et par måter å gjøre rede for leieforbedringer betalt av leietakere. Den vanligste måten er å kapitalisere kostnadene ved forbedringene og deretter avskrive dem over leieperioden. En annen måte er å kostnadsføre kostnadene for forbedringene det året de gjøres.