Begrepet «absorpsjonshastighet» brukes for å beskrive hastigheten som eiendommer selges med i et gitt marked. Det er en viktig beregning for eiendomsinvestorer å spore, da det kan gi dem innsikt i om markedet favoriserer kjøpere eller selgere. Absorpsjonsgraden beregnes ved å dele antall solgte eiendommer i en gitt periode med totalt antall eiendommer tilgjengelig for … Les mer
Å bli annonsert (TBA) er et begrep som brukes for å beskrive en hendelse eller aktivitet som ennå ikke er planlagt. Den brukes ofte som plassholder inntil mer informasjon er tilgjengelig. TBA kan brukes til å beskrive en hendelse som er i planleggingsstadiet, eller den kan brukes til å beskrive en hendelse som allerede er … Les mer
Hva er Tenancy in Common (TIC)? Tenancy in Common (TIC) er en ordning der to eller flere personer har eierandeler i en eiendom. Hver person har en udelt interesse i eiendommen og kan overføre sin interesse til en annen uten tillatelse fra de andre eierne. Hvordan fungerer Tenancy in Common? Fellesleie fungerer ved å gi … Les mer
I en eiendomsinvestering refererer en avtale med driftsselskap/eiendomsselskap (Opco/Propco) til strukturen i avtalen der investeringseiendommen eies av en egen juridisk enhet («Propco»), mens selskapet som faktisk forvalter og driver eiendommen («Opco») er en egen enhet. Denne strukturen brukes ofte for å begrense investorenes ansvar. Hva er OPCO-innflytelse? OPCO-innflytelse refererer til bruk av gjeld av en … Les mer
Emblementer er en type fast eiendom som refererer til avlinger som er plantet, men ennå ikke høstet. Begrepet brukes oftest i referanse til jordbruksland, men kan teknisk sett gjelde for alle land som avlinger dyrkes på. Emblementer regnes som personlig eiendom, i motsetning til fast eiendom, fordi de ikke er permanent knyttet til landet. Hva … Les mer
Littoral land er land som ligger nær en vannmasse, for eksempel en innsjø, elv eller hav. Begrepet kan brukes til å beskrive både naturmiljø og bygningsmiljø. Littoral land er ofte førsteklasses eiendom på grunn av sin nærhet til vann. Dette kan gjøre det ønskelig for både rekreasjons- og kommersielle formål. I det naturlige miljøet er … Les mer
Hva er en kapitaliseringsrente? En kapitaliseringsrente, eller «cap rate» for korte, er et mål på forventet avkastning på investeringen fra en eiendel. Formelen for å beregne en takstsats er eiendelens netto driftsinntekt delt på kjøpesummen. For eksempel, hvis en eiendel har en netto driftsinntekt på USD 100 000 og en kjøpspris på USD 1 000 … Les mer
Et byggelån er et kortsiktig lån som brukes til å finansiere bygging av ny bolig eller annet eiendomsprosjekt. Byggelån er typisk kortsiktige lån med maksimal lånetid på tre år. De er vanligvis avdragsfrie lån, noe som betyr at lånets hovedstol ikke tilbakebetales før prosjektet er fullført. Byggelån brukes vanligvis av utbyggere og boligbyggere for å … Les mer
Næringseiendom er et begrep som brukes i eiendoms-, bygge- og investeringsbransjen for å beskrive en eiendom som brukes til forretningsformål. Begrepet kan brukes til å beskrive et bredt spekter av eiendommer, fra kontorbygg og varehus til butikkfronter og leilighetskomplekser. Selv om definisjonen av kommersiell eiendom kan variere avhengig av hvem du spør, refererer den vanligvis … Les mer
Når et skjøte er uregistrert, betyr det at dokumentet ikke er arkivert til fylkesmannens kontor. Dette er viktig fordi, hvis skjøtet ikke er registrert, er overføringen av eierskap ikke offisiell og den nye eieren kan kanskje ikke håndheve sine eierrettigheter. Uregistrerte skjøter kan skape problemer hvis det er et annet skjøte registrert for samme eiendom, … Les mer
