Toleranse er en handling av vennlighet eller barmhjertighet som vises av noen med autoritet ved ikke å utøve sin makt til å straffe noen. I boliglånsbransjen er overbærenhet en avtale mellom en långiver og en låntaker om å suspendere tvangssaksbehandlingen i en bestemt tidsperiode. Avtalen kan også tillate låntaker å foreta reduserte eller ingen betalinger … Les mer
Et utlånbart boliglån er en type boliglån der låntakeren har muligheten til å «forskyve» eller «refinansiere» lånet når som helst, uten å måtte gå gjennom den tradisjonelle søknadsprosessen for boliglån. Dette kan være et attraktivt alternativ for låntakere som forventer å få tilgang til ytterligere midler i løpet av låneperioden, eller som ønsker fleksibilitet til … Les mer
Et fast eiendom som ikke eies av eieren er en eiendom som ikke er bebodd av eieren. Dette kan inkludere investeringseiendommer, fritidsboliger eller andre typer eiendom som ikke er eierens primære bolig. Ikke-eier okkuperte eiendommer har vanligvis høyere boliglånsrenter enn eierbenyttede eiendommer, siden de blir sett på som mer risikable for långivere. Hva er de … Les mer
Et Good Faith Estimate (GFE) er et standardskjema som viser grunnleggende informasjon om vilkårene for ditt boliglån. GFE inkluderer de estimerte kostnadene for lånet ditt, for eksempel sluttkostnader, etableringsgebyrer og rabattpoeng. GFE avslører også forventet rentesats, månedlig betaling og hovedstol og rentefordeling for lånets levetid. GFE er ment å hjelpe deg med å sammenligne ulike … Les mer
En boliglånsrentelås flyter ned er en avtale mellom en låntaker og en långiver som gjør at låntaker kan låse en boliglånsrente for en viss tidsperiode, men som også lar låntaker «flyte ned» til en lavere rente hvis rentene fall i denne perioden. Hva betyr det å la renten flyte? Begrepet «flytende» i referanse til renter … Les mer
Et tilbakebetalt lån er definert som et lån som tidligere var forfalt, men som nå er løpende på utbetalinger. For å kvalifisere som et gjenopptjenende lån, må låntakeren ha utført minst tre påfølgende månedlige innbetalinger i tide. Denne statusen gis ofte til lån som har blitt modifisert eller omstrukturert på en eller annen måte, for … Les mer
Hypotekering er pantsettelse av eiendom for å sikre et lån eller annen forpliktelse. Eiendommen som er pantsatt kan være fast eiendom, en bil, smykker eller annen personlig eiendom. Den som pantsetter eiendommen kalles hypothecator og den som eiendommen er pantsatt til kalles hypothecatee. Hva er foreldelsesfristen for en hypotekasjonsavtale? Foreldelsesfristen for en hypotekasjonsavtale er typisk … Les mer
Et 2-1 nedkjøp er en type boliglånsfinansiering hvor renten reduseres de to første årene av låneperioden. Etter den første toårsperioden øker renten til en høyere rente for gjenværende løpetid av lånet. Denne typen finansiering brukes ofte av boligkjøpere som kanskje ikke kvalifiserer for et tradisjonelt boliglån. Hva er et permanent rentenedkjøp? Et permanent rentenedkjøp er … Les mer
En flytende rente er en rente som beveger seg opp og ned som svar på endringer i markedsrenten. Det vanligste referansepunktet for en flytende rente er prime rate, som er den renten bankene krever av sine beste kunder. Bør jeg låse renten eller flyte? Det er ikke noe enkelt svar på dette spørsmålet, da det … Les mer
Vektet gjennomsnittlig løpetid (WAM) er gjennomsnittlig forfallstid for alle obligasjonene i en portefølje, vektet etter størrelsen på hver obligasjons utestående hovedstol. Den veide gjennomsnittlige løpetiden brukes til å måle følsomheten til en obligasjonsporteføljes verdi for endringer i renten. En portefølje med lengre vektet gjennomsnittlig løpetid vil være mer følsom for renteendringer enn en portefølje med … Les mer
