En boliglånsrentelås flyter ned er en avtale mellom en låntaker og en långiver som gjør at låntaker kan låse en boliglånsrente for en viss tidsperiode, men som også lar låntaker "flyte ned" til en lavere rente hvis rentene fall i denne perioden.
Hva betyr det å la renten flyte?
Begrepet "flytende" i referanse til renter betyr at renten ikke er fast, men snarere svinger med markedet. Når du har en flytende rente på boliglånet ditt, kan din månedlige betaling gå opp eller ned, avhengig av bevegelsene i markedet. Dette kan være en god ting eller en dårlig ting, avhengig av hvordan prisene beveger seg. Hvis prisene faller, vil den månedlige betalingen din gå ned. Hvis prisene stiger, vil den månedlige betalingen din gå opp. Hva er den lengste boliglånsrentelåsen? Den lengste boliglånsrentelåsen er vanligvis 120 dager, men det er noen långivere som tilbyr lengre låser på opptil 360 dager. Dette gir låntakere mer tid til å lete etter den beste boliglånsrenten og -vilkårene.
Hva blir rentene i 2023?
Det er ikke noe definitivt svar på dette spørsmålet da det avhenger av en rekke faktorer, inkludert økonomiske forhold, inflasjon og globale hendelser. De fleste eksperter er imidlertid enige om at rentene sannsynligvis vil stige i løpet av de neste årene.
Hvordan fungerer flytende renter?
Flytende renter på et boliglån refererer til renter som beveger seg opp og ned med markedet. De er vanligvis knyttet til prime rate, som er den prisen bankene tilbyr sine beste kunder. Prime-renten påvirkes av federal funds-renten, som er satt av Federal Reserve.
Når federal funds-renten går opp, øker også prime-renten. Dette fører vanligvis til at boliglånsrentene også går opp. Når federal funds-renten går ned, følger prime-renten vanligvis etter. Dette fører vanligvis til at boliglånsrentene også går ned.
Hovedfordelen med en flytende rente er at den kan spare deg for penger dersom rentene går ned. La oss for eksempel si at du har et boliglån på $200 000 med en rente på 5%. I løpet av et 30-års lån vil du betale $186 511 i renter.
La oss nå si at rentene går ned til 4 %. Har du flytende rente, vil renten også gå ned til 4 %. I løpet av lånet vil du nå betale $179.189 i renter - en besparelse på $7.322.
Den største ulempen med flytende rente er at det kan koste deg penger hvis rentene går opp. La oss for eksempel si at rentene går opp til 6 %. Hvis du har en flytende rente, vil din rente gå opp til 6 % også. I løpet av lånet vil du nå betale $195.837 i renter - en økning på $9.326.
Før du bestemmer deg for om en flytende rente er riktig for deg, er det viktig å forstå hvordan rentene sannsynligvis vil bevege seg i fremtiden. Hvis du tror rentene kommer til å gå opp, kan du ha det bedre med en fast rente. Hvis du tror rentene kommer til å gå ned, kan en flytende rente spare deg for penger. Hva skjer hvis du låser en kurs og prisene går ned? Hvis du låser en rente, godtar du en fastsatt rente på boliglånet ditt for en bestemt tidsperiode. Hvis prisene går ned etter at du har låst deg inn, betaler du fortsatt den innelåste prisen.