Hva er en absolutt tittel?

En absolutt eiendomsrett er en eiendomsrett som er fri og fri for heftelser eller heftelser. En absolutt tittel gir innehaveren av tittelen rett til å bruke og nyte eiendommen uten innblanding fra noen annen part. Er tittel Absolutt det samme som felles leietakere? Nei, tittel Absolutt er ikke det samme som felles leietakere. Felles leietakere … Les mer

Pantgiver Definisjon

En pantsetter er den som pantsetter eiendom til en kreditor som sikkerhet for en gjeld. Panthaver har rett til å bo i og bruke eiendommen inntil gjelden er nedbetalt. Dersom gjelden ikke blir nedbetalt, kan kreditor tvangsaetter eiendommen og selge den for å betale tilbake gjelden. Er pantsetter selgeren? Nei, pantsetter er ikke selger. Pantetter … Les mer

Vurderingsdefinisjon

En takseringsdefinisjon er en profesjonell vurdering av verdien av en bestemt eiendom. Takseringer brukes ofte i boliglånsbransjen for å bestemme belåningsgraden til en potensiell låntaker. Hva er de viktige elementene i et godt vurderingssystem? -De viktige elementene i et godt takseringssystem er som følger: -Et takstsystem skal kunne verdsette en eiendom nøyaktig. -Systemet skal være … Les mer

Lesbar boliglånsdefinisjon

Et utlånbart boliglån er en type boliglån der låntakeren har muligheten til å «forskyve» eller «refinansiere» lånet når som helst, uten å måtte gå gjennom den tradisjonelle søknadsprosessen for boliglån. Dette kan være et attraktivt alternativ for låntakere som forventer å få tilgang til ytterligere midler i løpet av låneperioden, eller som ønsker fleksibilitet til … Les mer

Tilfredsstillelse av boliglån

En tilfredsstillelse av boliglån er et dokument som beviser at et boliglån er betalt i sin helhet og at eiendomseieren nå er fri fra lånet. Dette dokumentet registreres vanligvis hos fylkesjournalistkontoret. Hvordan skriver du en boliglånstilfredshet? En pantetilfredsstillelse er et juridisk dokument som beviser at et boliglån er betalt i sin helhet og at eiendommen … Les mer

Hva er den innledende renteperioden for et lån?

Den første renteperioden for et lån er hvor lenge renten er fast. Denne perioden kan variere fra noen måneder til noen år, hvoretter kursen justeres i henhold til lånebetingelsene. Hva betyr innledende termlengde? Den opprinnelige terminlengden er hvor lenge renten er fast. Etter at den første løpetiden utløper, vil renten justeres i henhold til vilkårene … Les mer

Hva er en boliglånsrentelås flytende ned?

En boliglånsrentelås flyter ned er en avtale mellom en låntaker og en långiver som gjør at låntaker kan låse en boliglånsrente for en viss tidsperiode, men som også lar låntaker «flyte ned» til en lavere rente hvis rentene fall i denne perioden. Hva betyr det å la renten flyte? Begrepet «flytende» i referanse til renter … Les mer

Er en delt verdsettelseslån riktig for deg?

Hvis du leter etter et boliglån med lav nedbetaling, kan det hende du vurderer et boliglån med delt takknemlighet (SAM). Med en SAM gjør du en mindre forskuddsbetaling i bytte mot å gi utlåner en del av verdistigningen på boligen din. SAM-er kan være et godt alternativ for låntakere som er sikre på at verdien … Les mer

Hva er et delt aksjelån?

Et delt aksjelån er en type boliglån der låntakeren deler egenkapitalen i eiendommen med utlåner. Egenkapitalen deles typisk mellom låntaker og långiver i henhold til en forhåndsbestemt prosentandel, og låntaker foretar månedlige innbetalinger til långiver samt til låntakers egen egenkapitalkonto. Långiverens egenkapitalandel øker typisk når verdien av eiendommen øker, og låntakerens egenkapitalandel synker typisk når … Les mer

Hva er en strategisk standard?

En strategisk mislighold er når en låntaker med vilje slutter å betale på lånet sitt, selv om de fortsatt er i stand til det. Låntakeren kan gjøre dette fordi de mener at verdien av eiendommen er mindre enn beløpet de skylder, og de ønsker å tvinge utlåner til å ta et tap. Strategiske mislighold kan … Les mer