En låneansvarlig er en person som er ansvarlig for opprettelse og behandling av lånesøknader. De samarbeider med låntakere for å samle inn nødvendig dokumentasjon og informasjon som trengs for å vurdere låntakerens kredittverdighet og for å avgjøre om de er kvalifisert for et lån. Låneansvarlige jobber vanligvis for banker, kredittforeninger og andre finansinstitusjoner. Hva er … Les mer
Et ikke-amortiserende lån er et lån der låntaker kun betaler renter på lånet i en bestemt periode, hvoretter hele lånet forfaller. Fordelen med et ikke-amortiserende lån er at låntakeren kan redusere sine månedlige betalinger ved kun å betale renten for en bestemt tidsperiode. Ulempen med et ikke-amortiserende lån er at hele lånet forfaller ved slutten … Les mer
Regress er den juridiske rett for en kreditor til å kreve betaling fra en skyldner, eller fra en tredjepart som har garantert for gjelden, i tilfelle skyldneren unnlater å betale. I forbindelse med lån lar regress utlåner søke tilbakebetaling fra låntaker eller fra en garantist dersom låntaker misligholder. Regress er et viktig trekk ved mange … Les mer
En underordningsklausul er en klausul i en låneavtale som underordner en parts rettigheter til en annen parts rettigheter. Klausulen sier typisk at rettighetene til den part som er underordnet er underordnet rettighetene til den andre parten. Virkningen av klausulen er å gi motparten prioritet ved mislighold fra den underordnede parten. Kan du underordne et førstelån? … Les mer
Hva er den gjeldende føderale satsen (AFR) og hvordan kan den brukes? Hva står AFR for i boliglån? Begrepet «AFR» står for «årlig prosentsats.» Dette er renten som belastes et lån på årsbasis. Denne satsen er vanligvis høyere enn renten som belastes på et lån på månedlig basis, fordi den inkluderer tilleggsgebyrer og gebyrer som … Les mer
Et klassifisert lån er et lån som anses å være utsatt for mislighold av låneinstitusjonen. Klassifiserte lån er vanligvis de som er mer enn 90 dager forfalt eller de med betalingsplaner som er endret. Hva er betingelsene for et lån? Vilkårene for et lån er vilkårene for lånet og forventet tilbakebetaling. De viktigste betingelsene for … Les mer
Når en låntaker tar opp et lån, er renten de betaler typisk bestemt av markedsforholdene på lånetidspunktet. Noen lån kommer imidlertid med et rentegulv, som er minimumsrenten låntakeren skal betale over lånets løpetid. Det er noen forskjellige måter som rentegulv kan beregnes på. Den vanligste metoden er å ta prime rate og legge til en … Les mer
Forskuddsrenten er prosentandelen av lånebeløpet som utlåner er villig til å forskuttere til låntaker. Forskuddsrenten er basert på verdien av sikkerheten og kredittverdigheten til låntakeren. Hva er et skuddlån? Et skuddlån er en type lån hvor låntaker kun betaler renten på lånet i en viss periode, hvoretter hele lånebeløpet forfaller. Denne typen lån kan være … Les mer
Vektet gjennomsnittlig levetid (WAL) er et mål på forventet levetid på et lån, forutsatt at tilbakebetalinger skjer som planlagt. Den brukes til å prise lån med nivåbetalinger, for eksempel boliglån, og kan brukes til å sammenligne lån av ulike typer. Den vektede gjennomsnittlige levetiden beregnes ved å vekte hver betaling med tiden før den er … Les mer
Et ikke-opptjent lån er et lån der det ikke påløper renter fordi låntakeren ikke betaler eller ikke forventes å betale. Ikke-opptjente lån kalles noen ganger «misligholdte lån». Er påløpte renter en eiendel eller forpliktelse? Ja, påløpte renter er en forpliktelse. Dette er fordi det er rentene som er opptjent, men som ennå ikke er betalt. … Les mer
