Private equity eiendom (PRE) refererer til en type investering i eiendomsbransjen som ikke omsettes offentlig på en børs. Private equity eiendomsfond samles vanligvis opp av store institusjonelle investorer, som pensjonsfond, forsikringsselskaper og legater, og forvaltes av erfarne eiendomsinvesteringer. PRE-fond er vanligvis strukturert som enten begrenset partnerskap eller aksjeselskaper, og investorer i disse fondene mottar vanligvis … Les mer
Seksjon 1231 gevinst er gevinsten realisert fra salg av eiendom som har vært holdt i mer enn ett år. Denne typen gevinst beskattes med en lavere sats enn alminnelig inntekt, noe som gjør det til et attraktivt alternativ for investorer som ønsker å maksimere fortjenesten. For å kvalifisere for den reduserte skattesatsen må eiendommen klassifiseres … Les mer
En brutto leieavtale er en type leieavtale der leietaker betaler en fast leiebeløp hver måned, og utleier dekker eiendomsskatt, forsikring og vedlikeholdskostnader. Denne typen leieavtale er også noen ganger referert til som en «full-service lease.» Er NNN-eiendommer gode investeringer? Det er forskjellige meninger om hvorvidt NNN-eiendommer er gode investeringer, noen tror at de er og … Les mer
Hvordan investere i eiendomsinvesteringsfond (REITs) Er REITs bedre enn aksjer? REITs er en type investering som lar deg samle pengene dine med andre investorer for å kjøpe og administrere inntektsgivende eiendom. REITs kan være en god måte å diversifisere porteføljen din og tjene en jevn inntekt fra eiendom, men de kommer med noen risikoer som … Les mer
Egenkapitalstripping refererer til en prosess der en huseier tar opp et lån mot egenkapitalen i hjemmet for å frigjøre kontanter. Lånet er vanligvis i form av en egenkapitalkreditt eller et boliglån. Pengene kan deretter brukes til ethvert formål, inkludert investering eller forbruk. Den største fordelen med egenkapitalstripping er at det lar en huseier få tilgang … Les mer
En skjellleie er en type eiendomsleie der leietaker leier en eiendom som ennå ikke er bygget eller ferdigstilt. Leietaker samtykker generelt til å betale for byggingen av eiendommen og påta seg ansvaret for vedlikeholdet når den er ferdigstilt. Shell-leieavtaler brukes ofte av virksomheter som må sikre seg plass i en ny utbygging før den ferdigstilles. … Les mer
Forhåndsretten gir leietaker enerett til å kjøpe eiendommen før den tilbys til noen andre. Dette gir leietaker mulighet til å forhandle en kjøpesum med utleier uten konkurranse fra andre potensielle kjøpere. Forhåndsrett er typisk gitt til leietaker i leieavtalen. Hva betyr rofo slang? Rofo er et akronym for «eiendom til salgs». Det er et populært … Les mer
En DownREIT-definisjon er en type eiendomsinvesteringsfond (REIT) som er strukturert som et partnerskap mellom REIT og en eller flere andre enheter. De andre enhetene er vanligvis enten andre REIT-er eller driftsselskaper. Under denne strukturen eier REIT en kontrollerende eierandel i de andre enhetene, som er kjent som «nedstrøms»-enheter. DownREIT-definisjonen gir REIT-er en måte å utvide … Les mer
En boligutleie er en eiendom som leies ut eller leies ut til leietakere med det formål å bo der. Den vanligste typen boligutleie er eneboliger, men det finnes også leiligheter, leiligheter og rekkehus som også kan leies eller leies ut. Hva er forskjellen mellom et REIT og et eiendomsfond? En REIT, eller Real Estate Investment … Les mer
Et pass-through-sertifikat er en type eiendomsinvestering som lar investorer slå sammen pengene sine for å finansiere en eiendom eller eiendommer. Eiendommen eller eiendommene blir deretter leid ut til en eller flere leietakere, og leiebetalingene overføres til investorene. Denne typen investering kan være en god måte å diversifisere sin portefølje på, da det gir potensial for … Les mer
