Private equity eiendom (PRE) refererer til en type investering i eiendomsbransjen som ikke omsettes offentlig på en børs. Private equity eiendomsfond samles vanligvis opp av store institusjonelle investorer, som pensjonsfond, forsikringsselskaper og legater, og forvaltes av erfarne eiendomsinvesteringer.
PRE-fond er vanligvis strukturert som enten begrenset partnerskap eller aksjeselskaper, og investorer i disse fondene mottar vanligvis en begrenset partnerskapsandel eller LLC-medlemsandel. Disse interessene representerer en eierandel i de underliggende eiendomsmidlene, og investorer mottar vanligvis en andel av fortjenesten (eller tapene) som genereres av disse eiendelene.
PRE-fond investerer vanligvis i en rekke eiendomsmidler, inkludert kontorbygg, butikksentre, leiligheter og hoteller. Disse eiendelene anskaffes vanligvis gjennom kjøp av eksisterende eiendommer, utvikling av nye eiendommer eller en kombinasjon av begge.
PRE-fond har vanligvis en definert investeringshorisont, som er tidsperioden fondet forventes å generere avkastning for sine investorer. Ved slutten av investeringshorisonten oppløses fondet vanligvis og eiendelene selges, og utbyttet deles ut til investorene.
PRE-fond belaster vanligvis både et årlig forvaltningshonorar og et resultathonorar. Forvaltningshonoraret brukes til å dekke kostnadene ved driften av fondet, mens resultathonoraret typisk er basert på en prosentandel av overskuddet fondet genererer.
Hva kalles eiendomsinvestering? Det er ikke noe definitivt svar på dette spørsmålet, siden det finnes mange forskjellige typer eiendomsinvesteringer, hver med sitt eget navn. Noen vanlige typer eiendomsinvesteringer inkluderer kjøp av eiendom for investeringsformål, snu hus, engros eiendommer og utleier.
Hva kalles det når en gruppe mennesker investerer i eiendom?
En gruppe mennesker som investerer i eiendom sammen blir vanligvis referert til som et syndikat, kommandittselskap eller eiendomsinvesteringsfond (REIT). Disse gruppene samler pengene sine for å kjøpe eiendom, som deretter administreres av et profesjonelt team. Målet er å generere inntekter gjennom leieinntekter og/eller verdistigning.
Det er mange fordeler med å investere i eiendom som en del av en gruppe. For det første lar det individuelle investorer samle ressursene sine og kjøpe eiendom som de kanskje ikke har råd til på egen hånd. Det sprer også risikoen ut blant en større gruppe mennesker, noe som kan gjøre det til en mindre volatil investering. Og fordi eiendommen administreres av profesjonelle, kan det være en praktisk investering for den enkelte investor.
Hvis du er interessert i å investere i eiendom med en gruppe mennesker, er det et par ting du bør huske på. Først må du sørge for at du gjør research og jobber med et anerkjent team. For det andre, vær oppmerksom på gebyrene og utgiftene knyttet til investeringen. Og til slutt, sørg for at du forstår risikoen involvert. Er REITs private equity? REITs er ikke private equity. Private equity er en type investering der midler investeres i et selskap i bytte mot aksjeeierskap i det selskapet. REITs, derimot, er en type investering som lar investorer samle pengene sine for å kjøpe eller finansiere inntektsgivende eiendom. Mens private equity og REITs begge involverer investering i selskaper, er de to forskjellige typer investeringer.
Hvordan er private REITs strukturert?
Private REITs er vanligvis strukturert som ikke-omsatte REITs, som ikke omsettes offentlig på en børs. Ikke-omsatte REIT-er selges vanligvis kun til akkrediterte investorer, og de har en tendens til å være illikvide og ha høye gebyrer.
Private REITs er vanligvis strukturert som enten et aksjeselskap eller en trust. Et aksjeselskap er en juridisk enhet som er atskilt fra sine eiere, og en trust er en ordning der en eller flere tillitsmenn holder eiendom til fordel for en eller flere begunstigede.
Private REITs kan være strukturert som enten skattepliktige eller skattefrie enheter. En skattepliktig REIT er underlagt selskapsskatt, mens en skattefri REIT ikke er det.
Private REITs kan være strukturert som enten børsnoterte eller ikke-omsatte. En børsnotert REIT er en som er notert på en børs, og en ikke-omsatt REIT er en som ikke er børsnotert. Er det private equity eiendom eller private equity eiendom? Eiendoms private equity er en type private equity-investeringer som fokuserer på investeringer i eiendom og eiendomsrelaterte eiendeler. Private equity eiendom er en underkategori av private equity som refererer til eiendomsmidlene som eies av et private equity-selskap.