Landlåst betyr at et stykke eiendom ikke har direkte tilgang til et vann. Dette kan gjøre det vanskelig å utvikle eiendommen, siden vann er nødvendig for mange byggeprosjekter. I noen tilfeller kan landfast eiendom kjøpes for en lavere pris, siden det ikke er like ønskelig som eiendom med vanntilgang. Kan du få pant i en … Les mer
Opcos: Det grunnleggende du trenger å vite Hva er en Opcos? En Opcos er en type investeringsbil som lar investorer slå sammen ressursene sine og investere i eiendomsprosjekter. Opcos brukes vanligvis av større investorer, for eksempel institusjonelle investorer, for å samle ressursene sine og investere i større prosjekter. Hva er de 3 viktigste faktorene i … Les mer
En huseierforening, eller HOA, er en organisasjon i et fellesskap som lager og håndhever regler for eiendommene innenfor dets jurisdiksjon. Huseierforeninger er vanlig i planlagte samfunn og gated communities, men kan også finnes i andre typer nabolag. Reglene som en HOA håndhever er vanligvis angitt i fellesskapets styrende dokumenter, som kan inkludere fellesskapets charter, vedtekter … Les mer
Bruttoinntektsmultiplikatoren (GIM) er en rask måte å estimere verdien av en utleieeiendom på. For å beregne GIM deler du eiendommens kjøpesum med brutto årlig leieinntekt. For eksempel, hvis du kjøper en eiendom for $200 000 og den genererer $20 000 i årlig leie, vil GIM være 10 ($200 000/$20 000). GIM er en populær beregning … Les mer
Et garantigebyr er et gebyr som belastes av en långiver for å sikre et lån. Dette gebyret er vanligvis en prosentandel av lånebeløpet og betales på forhånd. Garantigebyret brukes til å dekke kostnaden ved mislighold av lånet dersom låntaker misligholder sine betalinger. Hvor lenge varer USDA årsavgift? USDA-årsavgiften varer så lenge lånet varer. Hva er … Les mer
Hva er en trippel netto leieavtale og hva er fordelene for investorer? En trippel netto leieavtale er en type leieavtale hvor leietaker er ansvarlig for alle kostnader forbundet med eiendommen, inkludert skatter, forsikring og vedlikehold. Denne typen leieavtaler kan være fordelaktige for investorer fordi den kan gi en stabil og forutsigbar inntektsstrøm. Hva er ulempene … Les mer
Uttrykket «løper med landet» brukes ofte i eiendom for å beskrive en situasjon der noen eier et stykke eiendom og har rett til å bruke det på den måten de finner passende, uten å måtte få tillatelse fra noen andre. Dette inkluderer retten til å bygge på landet, bruke det til jordbruk eller ranching, eller … Les mer
Torrens-sertifikatet er et dokument utstedt av myndighetene som garanterer tittelen til et stykke eiendom. Sertifikatet er oppkalt etter mannen som utviklet systemet, Sir Robert Torrens. Torrens-systemet er et landregistreringssystem som brukes i mange jurisdiksjoner rundt om i verden. Systemet er utformet for å beskytte eiendomsretten til de som har eiendomsrett til et stykke eiendom. Systemet … Les mer
En dobbel netto leieavtale er en type kommersiell leieavtale der leietaker er ansvarlig for å betale både grunnleien og en del av eiendomsskatten og forsikringspremiene. Grunnleien er vanligvis lavere enn den ville vært under en trippel netto leieavtale, der leietaker er ansvarlig for alle disse tre utgiftene. Hva er en god takstsats for en trippel … Les mer
En takeout er et eiendomsbegrep som refererer til kjøp av en eiendom av en långiver for å generere midler til et nytt lån. Takeout-prosessen skjer vanligvis når en låntaker refinansierer boliglånet eller tar opp et nytt lån. Det nye lånet brukes så til å betale ned det gamle lånet, og låntakeren sitter igjen med differansen … Les mer
