Hva er en heftelse? En heftelse er et rettslig krav eller rett mot eiendom som kan redusere dens verdi eller belaste eieren. For eksempel er et boliglån en heftelse på et hus. Hva er et annet navn for en finansiell heftelse? Den vanligste typen økonomisk heftelse er et boliglån. Hva er forskjellen mellom inngrep og … Les mer
En halmkjøper er definert som en person som kjøper eiendom på vegne av en annen person. Begrepet brukes oftest i forbindelse med eiendomstransaksjoner, hvor halmkjøperen kan brukes til å hjelpe den virkelige kjøperen med å kvalifisere for et lån eller for å skjule kjøperens virkelige identitet av andre grunner. Det er noen forskjellige måter som … Les mer
Når du kjøper et stykke eiendom, garanterer selgeren (garanterer) at de er den rettmessige eieren av eiendommen og har juridisk rett til å selge den til deg. Dette er viktig fordi hvis selgeren faktisk ikke eier eiendommen eller hvis det er andre krav på eiendommen, kan du ende opp med å miste investeringen din. Hva … Les mer
Private equity eiendom (PRE) refererer til en type investering i eiendomsbransjen som ikke omsettes offentlig på en børs. Private equity eiendomsfond samles vanligvis opp av store institusjonelle investorer, som pensjonsfond, forsikringsselskaper og legater, og forvaltes av erfarne eiendomsinvesteringer. PRE-fond er vanligvis strukturert som enten begrenset partnerskap eller aksjeselskaper, og investorer i disse fondene mottar vanligvis … Les mer
Seksjon 1231 gevinst er gevinsten realisert fra salg av eiendom som har vært holdt i mer enn ett år. Denne typen gevinst beskattes med en lavere sats enn alminnelig inntekt, noe som gjør det til et attraktivt alternativ for investorer som ønsker å maksimere fortjenesten. For å kvalifisere for den reduserte skattesatsen må eiendommen klassifiseres … Les mer
Ordet «viager» er avledet fra det latinske ordet «viaticus», som betyr «av eller knyttet til en reise». I sammenheng med eiendomsinvestering er en viaager en type eiendomsbesittende ordning der eieren godtar å selge eiendommen til en avtalt pris, men først etter kjøperens død. Kjøperen foretar periodiske utbetalinger til eieren i løpet av deres levetid, og … Les mer
Marginale land er definert som land som er på kanten av en utvikling eller som ikke er førsteklasses eiendom. Denne typen land er vanligvis rimeligere enn andre typer land, men det kan også være mindre ønskelig. Hva er et eksempel på komparativ fordel? Komparativ fordel er det økonomiske prinsippet som beskriver de ulike styrker og … Les mer
En forståelse av land innen næringsliv og økonomi er avgjørende for eiendomsinvestorer. Jord er en fysisk eiendel med begrenset tilgang, noe som gjør den til en verdifull vare. Verdien av land bestemmes av en rekke faktorer, inkludert beliggenhet, fasiliteter og sonering. Beliggenhet er den viktigste faktoren for å bestemme verdien av tomt. Jo nærmere et … Les mer
En DownREIT-definisjon er en type eiendomsinvesteringsfond (REIT) som er strukturert som et partnerskap mellom REIT og en eller flere andre enheter. De andre enhetene er vanligvis enten andre REIT-er eller driftsselskaper. Under denne strukturen eier REIT en kontrollerende eierandel i de andre enhetene, som er kjent som «nedstrøms»-enheter. DownREIT-definisjonen gir REIT-er en måte å utvide … Les mer
En boligutleie er en eiendom som leies ut eller leies ut til leietakere med det formål å bo der. Den vanligste typen boligutleie er eneboliger, men det finnes også leiligheter, leiligheter og rekkehus som også kan leies eller leies ut. Hva er forskjellen mellom et REIT og et eiendomsfond? En REIT, eller Real Estate Investment … Les mer
