Et juniorlån er et lån som er underordnet et annet lån, typisk et førstelån. Dette betyr at dersom låntaker misligholder lånet, vil långiveren av juniorpantet først kunne kreve inn på lånet etter at långiveren av førstepantet er betalt i sin helhet. Juniorlån brukes ofte for å hjelpe låntakere med å finansiere eiendommer de ellers ikke … Les mer
Home Affordable Modification Program (HAMP) var et statlig sponset program designet for å hjelpe huseiere som sliter med å unngå tvangssalg. HAMP tilbød økonomiske insentiver til boliglånstjenester og investorer for å oppmuntre dem til å endre boliglån på en måte som reduserte månedlige betalinger for låntakere. Kvalifiserte huseiere kan få en endring i boliglånet som … Les mer
Et boliglån med justerbar rente (ARM) med en månedlig betaling som kan endres, basert på endringer i indeksen som brukes til å beregne renten. Betalingen kan øke eller reduseres, men vil aldri øke mer enn den fullt indekserte satsen pluss marginen. Hva skjer etter en 7 års ARM? Forutsatt at du refererer til en 7/1 … Les mer
Et uteksaminert betalingslån er en type boliglån der de månedlige betalingene starter lavt og deretter øker over tid. Økningen er vanligvis knyttet til en indeks, for eksempel prime rate, og betalingene kan fortsette å øke til et forhåndsbestemt maksimum er nådd. Den største fordelen med et gradert betalingslån er at det lar låntakere kvalifisere seg … Les mer
Et førstepantlån er et lån som er sikret med eiendomsrett. Låntaker bruker eiendommen som sikkerhet for lånet. Et første boliglån er det primære lånet som betaler for eiendommen. Den har prioritet over alle andre heftelser eller krav på eiendommen. Hvis låntakeren misligholder lånet, kan långiveren utelukke eiendommen og selge den for å hente inn tapene. … Les mer
Boliglånsservicerettigheter (MSR) er rettighetene til å betjene et boliglån, som inkluderer innkreving og behandling av betalinger fra låntakeren, og administrasjon av låntakerens konto. MSR kan selges av utlåner til en annen part, for eksempel et boliglånsserviceselskap. MSR kan forbedre kontantstrømmen for långivere fordi de kan motta betalinger for rettighetene til å betjene et lån, selv … Les mer
Et offset boliglån er en type boliglån der sparepengene dine brukes til å motregne boliglånssaldoen din, noe som kan spare deg penger på renter. Med et utlignet boliglån har du en brukskonto og et boliglån hos samme långiver, og sparepengene dine brukes til å motregne boliglånssaldoen. Det betyr at renten du betaler på boliglånet reduseres, … Les mer
En boliglånsrente er standardrenten som brukes for boliglån med justerbar rente (ARMs). Det er den vanligste rentetypen for denne typen lån. Renten bestemmes av utlåner og er basert på en rekke faktorer, inkludert låntakers kreditthistorikk, lånetype og lånebetingelsene. Hva er parformel? Pariformelen er en matematisk formel som brukes til å beregne det periodiske betalingsbeløpet som … Les mer
Et boliglån i vekst er en type boliglån der låntakerens betalinger først blir brukt på rentene på lånet, og resten brukes på hovedstolen på lånet. Etter hvert som hovedstolen reduseres, øker låntakers egenkapital i eiendommen. Denne typen boliglån brukes vanligvis for å hjelpe låntakere med å bygge egenkapital i hjemmet sitt slik at de til … Les mer
