Et førstepantlån er et lån som er sikret med eiendomsrett. Låntaker bruker eiendommen som sikkerhet for lånet. Et første boliglån er det primære lånet som betaler for eiendommen. Den har prioritet over alle andre heftelser eller krav på eiendommen. Hvis låntakeren misligholder lånet, kan långiveren utelukke eiendommen og selge den for å hente inn tapene.
Hva er de tre typene boliglån?
De 3 typene boliglån er fast rente, justerbar rente og kun renter.
Et fastrenteboliglån betyr at renten på lånet forblir den samme i hele lånets løpetid. Denne typen boliglån er bra for folk som ønsker å vite nøyaktig hvor mye den månedlige betalingen vil være og som ønsker stabiliteten til en fast rente.
Et boliglån med justerbar rente (ARM) betyr at renten på lånet vil endre seg over tid. Renten er vanligvis knyttet til en økonomisk indeks, for eksempel prime rate. Denne typen boliglån er bra for folk som forventer at inntekten vil øke over tid eller som planlegger å selge boligen sin før renten justeres.
Rentelån betyr at låntaker kun betaler renten på lånet for en viss periode. Låntakeren vil ikke betale noe av hovedstolen på lånet i løpet av denne tiden. Denne typen boliglån er bra for folk som ønsker lavest mulig månedlig betaling og som er trygge på at de vil klare å betale ned hele lånet når avdragsfri perioden er over.
Hva betyr første boliglån P&I? Et førstelånslån P&I er en type boliglån der låntakeren betaler både hovedstolen (lånebeløpet) og renten (kostnaden ved å låne pengene) i like månedlige avdrag. Dette er den vanligste typen boliglån, og den har vanligvis den laveste renten. Hva er P&I-interesse? P&I-renter er rentene som betales på et boliglån hver måned. "P" står for "hovedstol", som er mengden penger som ble lånt. "Jeg" står for "renter", som er gebyret som utlåner tar for å låne pengene.
Hva er den tekniske definisjonen av et boliglån? Et boliglån er et lån som en låntaker tar opp for å finansiere kjøpet av en eiendom. Lånet er sikret av eiendommen selv, noe som betyr at dersom låntaker misligholder lånet, kan långiver tvangsutlegge eiendommen og selge den for å få tilbake låneverdien. Hvor mange boliglån kan du ha i et hus? Du kan ha flere boliglån på en enkelt eiendom, men det er forbehold. Du må opplyse om alle boliglån til potensielle långivere, og noen långivere begrenser antall boliglån du kan ha på en eiendom. Dessuten, jo flere boliglån du har på en eiendom, desto større er risikoen for utlåner ved mislighold, slik at du kan bli pålagt å betale en høyere rente.