Definisjonen av vurderingsforholdet er prosentandelen av en eiendoms takserte verdi som eieren faktisk skylder på boliglånet. For eksempel, hvis en eiendom er taksert til $ 100 000 og eieren skylder $ 80 000 på boliglånet, er takseringsforholdet 80%.
Avgrensningsforhold brukes av långivere for å avgjøre om en låntaker har nok egenkapital i eiendommen sin til å kvalifisere for et lån. Dersom takstprosenten er for høy, kan det tyde på at låntaker ikke har nok egenkapital til å dekke kostnadene ved et lån. Hva er bedre Sharpe eller Treynor Ratio? Det er ikke noe definitivt svar på dette spørsmålet da begge forhold har sine fordeler og ulemper. Sharpe-forholdet måler den risikojusterte avkastningen til en investering, mens Treynor-forholdet måler følsomheten til en investerings avkastning til markedsbevegelser. Begge forholdstallene kan være nyttige for å evaluere investeringsresultatet, men valget av hvilket som skal brukes avhenger av investorens mål og preferanser.
Hva er formelen for informasjonsforhold?
Formelen for informasjonsforhold er et verktøy som brukes av investorer for å måle ytelsen til en bestemt investering i forhold til en referanseindeks. Formelen for å beregne informasjonsforholdet er som følger:
IR = (R - R_b) / σ
Hvor:
IR = informasjonsforhold
R = avkastning på investeringen
R_b = avkastning på referanseinvestering
σ = standardavvik for avkastning
Hvordan beregner du Treynor og Sharpe?
Treynor Ratio
Treynor Ratio er et risikojustert mål på avkastning. Treynor-forholdet måler meravkastningen per risikoenhet. Treynor-forholdet blir noen ganger referert til som "belønning-til-volatilitetsforholdet".
Treynor-forholdet beregnes som følger:
Treynor-ratio = (porteføljeavkastning - risikofri rente) / porteføljebeta
Sharpe-forhold
Sharpe-forholdet er et risikojustert mål på avkastning . Sharpe-forholdet måler meravkastningen per risikoenhet. Sharpe-forholdet blir noen ganger referert til som "belønning-til-variasjonsforholdet".
Sharpe-forholdet beregnes som følger:
Sharpe-forhold = (porteføljeavkastning - risikofri rente) / porteføljestandardavvik Hvordan fungerer en vurdering? En taksering fungerer ved å analysere et selskaps økonomiske nøkkeltall og andre indikatorer for å komme opp med en verdi for selskapet. Denne verdien kan brukes til å ta beslutninger om kjøp, salg eller finansiering av selskapet.
Hva om vurderingen kommer lavt? Hvis taksten kommer inn lavt, er det sannsynlig at belåningsgraden (LTV) på eiendommen vil være lavere enn det utlåner opprinnelig hadde forventet. Dette kan bety at låntaker må ta med mer penger til bordet for å gjøre opp differansen, eller det kan bety at långiver må justere lånebeløpet for å bringe det i tråd med den nye takst. I begge tilfeller er det viktig å huske at takseringen bare er én faktor som utlåner vil vurdere når de tar en beslutning om et lån.