Hva er Mortgage-Backed Securities (MBS)?
Mortgage-backed securities (MBS) er en type gjeldssikkerhet som er støttet av en pool av pantelån. MBS opprettes når en långiver selger en gruppe boliglån til en investeringsbank, som deretter pakker boliglånene inn i et verdipapir og selger det til investorer.
MBS er attraktive for investorer fordi de tilbyr høyere rentebetalinger enn de fleste andre typer gjeldspapirer, og fordi betalingene er støttet av de underliggende boliglånene.
Det er to hovedtyper av MBS: byrå MBS og ikke-byrå MBS. Agency MBS er utstedt av statlig sponsede foretak (GSE), som Fannie Mae og Freddie Mac, og er støttet av statlige garantier. Ikke-byråd MBS er utstedt av private selskaper og er ikke støttet av statlige garantier.
Investorer i MBS står overfor risikoen for at de underliggende boliglånene misligholder, noe som kan føre til tap. Denne risikoen reduseres imidlertid av det faktum at MBS typisk er diversifisert over et stort antall lån, og ved at betalingene fra de underliggende boliglånene samles inn av en tredjepartsservice.
Hva er forskjellen mellom et pantelån og et pantesikret verdipapir?
Et boliglån er et lån som brukes til å kjøpe en eiendom, vanligvis en bolig. Lånet er sikret av eiendommen, noe som betyr at dersom låntaker misligholder lånet, kan långiver beslaglegge eiendommen.
Et pantesikret verdipapir (MBS) er en type investering som er støttet av en pool av boliglån. Investorer i MBS-er mottar betalinger basert på ytelsen til de underliggende boliglånene. Hvis boliglånene misligholder, kan investorene tape pengene sine.
Hva er den primære risikoen forbundet med et pantesikret verdipapir?
Mortgage-backed securities (MBS) er aktivasikrede verdipapirer som er sikret med et pantelån eller en gruppe av boliglån. Den underliggende sikkerheten for en MBS kan enten være boliglån eller kommersielle boliglån.
MBS opprettes når en boliglåner pakker en gruppe lån sammen og selger dem som en sikkerhet til investorer. Lånene som inngår i en MBS kan ha lignende egenskaper, for eksempel samme rente og forfallsdato, eller de kan være en blanding av lån med ulike egenskaper.
Den primære risikoen forbundet med en MBS er kredittrisiko. Dette er risikoen for at låntakeren ikke vil foreta betalingene som lånet krever. Dette kan skje hvis låntaker misligholder lånet, eller hvis eiendommen som er sikret lånet selges for mindre enn lånebeløpet.
Andre risikoer knyttet til MBS inkluderer renterisiko og forskuddsbetalingsrisiko. Renterisiko er risikoen for at verdien av verdipapiret endres dersom renten stiger eller faller. Forskuddsbetalingsrisiko er risikoen for at låntaker vil betale tilbake lånet tidlig, noe som kan skje dersom låntaker refinansierer lånet eller selger eiendommen.
Hva er formålet med MBS?
MBS er pantesikrede verdipapirer. Formålet med en MBS er å gi investorer en sikkerhet som er støttet av en pool av boliglån. MBS opprettes når en långiver selger en gruppe boliglån til en investeringsbank. Investeringsbanken pakker deretter boliglånene inn i et verdipapir og selger verdipapiret til investorer.
MBS er attraktive for investorer fordi de tilbyr høyere avkastning enn andre typer verdipapirer, for eksempel statsobligasjoner. Investorer i MBS er også beskyttet mot kredittrisikoen til de underliggende boliglånene. Dette er fordi investeringsbanken som oppretter MBS garanterer at renter og avdrag på verdipapiret vil bli utført selv om noen av de underliggende boliglånene misligholder.
Hvordan kjøper du pantesikrede verdipapirer?
Mortgage-backed securities (MBS) er gjeldspapirer som er sikret av en pool av pantelån. Kontantstrømmene fra de underliggende boliglånene brukes til å foreta betalinger til innehaverne av MBS. MBS utstedes av statlig sponsede foretak (GSE), som Fannie Mae og Freddie Mac, og av private utstedere.
MBS kan kjøpes i primærmarkedet, gjennom en GSE eller en privat utsteder, eller i sekundærmarkedet, gjennom en megler-forhandler. MBS handles vanligvis i trinn på $100.
Avkastningen på en MBS påvirkes av kupongrenten, som er renten som betales på de underliggende boliglånene, og av forskuddsbetalingsrenten, som er rentesatsen låntakere forskuddsbetaler sine boliglån. MBS med høyere kuponger har høyere avkastning, og MBS med høyere forskuddsbetalingsrater har lavere avkastning.
Hvor mange boliglån er det i en MBS?
Et pantesikret verdipapir (MBS) er en type asset-backed security (ABS) som er sikret med pant eller samling av boliglån. Boliglånene selges til en gruppe enkeltpersoner (et statlig organ eller investeringsbank) som verdipapiriserer, eller pakker, lånene sammen til et verdipapir som kan selges til investorer.Betalingene fra de underliggende boliglånene overføres til investorene i MBS.
Antall boliglån i en MBS kan variere, men er typisk flere tusen.