Når en huseier ikke klarer å betale boliglån, kan utlåner starte foreclosure prosessen. Dette er en juridisk prosess som lar utlåner ta tilbake eiendommen og selge den for å få tilbake pengene som er skyldig på boliglånet. Foreclosure prosessen kan være lang og komplisert, og det varierer fra stat til stat.
Når foreclosure prosessen har begynt, vil huseier vanligvis ha en viss tid på å ta igjen betalingene sine. Hvis de ikke klarer det, vil eiendommen selges på offentlig auksjon. Høystbydende på auksjonen blir ny eier av eiendommen.
Dersom eiendommen ikke selges på auksjon, kan långiver velge å beholde den og prøve å selge den selv. Dette er kjent som en "eid eiendom" eller REO-eiendom. REO-eiendommer kan være vanskelige å selge, så utlåneren kan ende opp med å selge den for mindre enn beløpet som skyldtes på boliglånet.
Hvor lang tid tar det før banken tar huset ditt tilbake?
Det tar vanligvis en bank rundt 30 dager å ta tilbake et hus når huseieren har misligholdt boliglånsbetalingene sine. Dette er fordi banken må gjennom en juridisk prosess for å få eierskap til eiendommen. Når banken har eierskap til eiendommen, vil de deretter føre den ut for salg. Hva er en annen betegnelse for gjerning i stedet for tvangsutlegg? Den andre betegnelsen for gjerning i stedet for tvangsutlegg er "deed i tilfredsstillelse av pant." Hva er foreclosure i grunnleggende termer quizlet? Foreclosure er den juridiske prosessen der en långiver tar besittelse av en eiendom fra en låntaker som har misligholdt lånet sitt. Utlåner vil vanligvis selge eiendommen på auksjon for å få tilbake det utestående lånebeløpet.
Hvordan ender et hus i tvangsuttak?
Det er noen forskjellige måter som et hus kan ende opp i foreclosure. Den vanligste årsaken er at huseieren har falt etter på boliglånsbetalingene og utlåner har besluttet å utelukke eiendommen. Andre årsaker kan være at huseieren ikke betaler eiendomsskatten sin, eller at han ikke klarer å holde tritt med nødvendige reparasjoner og vedlikehold av boligen. I noen tilfeller kan en huseier ganske enkelt gå bort fra eiendommen og la den gå inn i foreclosure.
Hva er den største risikoen for en utlåner når den tvangsfester et boliglån? Den største risikoen for en långiver når den tvangsutlegger et boliglån er muligheten for at verdien av eiendommen vil ha gått ned siden lånet ble opprettet. Hvis eiendommen er verdt mindre enn den utestående saldoen på lånet, kan långiveren måtte avskrive en del av lånet som tap.