Hva er et null-lodd-linjehus?

Et null-tomt-linjehus er et hus som står på en tomt uten mellomrom mellom huset og eiendomslinjen. Denne typen hus finnes ofte i områder med høy befolkningstetthet, hvor areal er på en premie og det er lite plass til tun eller andre åpne arealer. Hva er den juridiske grensen for en eiendom? Den juridiske grensen for … Les mer

Perfekt tittel

En perfekt tittel er et juridisk begrep som brukes for å beskrive en eiendomstittel som er fri for defekter, heftelser eller skyer. For at en tittel skal anses som perfekt, må den være ren og fri for eventuelle krav eller potensielle krav. Det betyr at det ikke er utestående heftelser eller pant i eiendommen, og … Les mer

Hva er uønsket besittelse?

Negativ besittelse oppstår når en person som ikke har rettslig eiendomsrett til et stykke eiendom – vanligvis land – får lovlig eierskap til det ved å eie det i en tidsperiode fastsatt av statlig lov. Personen må ha faktisk, synlig, eksklusiv og kontinuerlig besittelse av eiendommen i den nødvendige tidsperioden, og bruken av eiendommen må … Les mer

Hva er formidling?

Begrepet «transport» refererer til overføring av eiendom fra en person til en annen. Dette kan gjøres på en rekke måter, inkludert salg, gave, arv eller tillit. Formidling er en viktig del av boligkjøpsprosessen, da den sikrer at eiendommen lovlig og offisielt overføres til den nye eieren. Kan overdragelsesskjøte utfordres? Et skjøte er et juridisk dokument … Les mer

Hva er en tørrlukking?

En tørr lukking er det siste trinnet i boligkjøpsprosessen, der kjøpere og selgere signerer de offisielle papirene og hjemmets tittel skifter eier. Dette begrepet brukes i kontrast til en våt lukking, der boligens nøkler også overleveres til de nye eierne. Hva er forskjellen mellom sluttdato og utbetalingsdato? Hovedforskjellen mellom sluttdato og utbetalingsdato er at fristen … Les mer

Hva er en automatisk verdivurderingsmodell (AVM)?

En automatisert verdivurderingsmodell (AVM) er en matematisk modell som bruker ulike datakilder for å generere et eiendomsverdiestimat. AVM-er brukes ofte av långivere og investorer for å vurdere risiko og ta beslutninger om potensielle investeringer. AVM-er bruker vanligvis data fra offentlige registre, for eksempel eiendomsskattevurderinger, samt data fra flere oppføringstjenester (MLS). AVM-er kan også bruke data … Les mer

Condotel Definisjon

Et leilighetshotell, eller leilighetshotell, er en type eiendom som er en krysning mellom en leilighet og et hotell. Condotels er vanligvis plassert i feriestedets områder og tilbyr fasiliteter som restauranter, bassenger og concierge-tjenester på stedet. Eiere av condoteller kan ofte leie ut enhetene sine når de ikke bruker dem. Hva forstår du med borettslagshotell? Et … Les mer

Hvordan fungerer foreclosure?

Når en huseier ikke klarer å betale boliglån, kan utlåner starte foreclosure prosessen. Dette er en juridisk prosess som lar utlåner ta tilbake eiendommen og selge den for å få tilbake pengene som er skyldig på boliglånet. Foreclosure prosessen kan være lang og komplisert, og det varierer fra stat til stat. Når foreclosure prosessen har … Les mer

Escrow Agent

En deponeringsagent er en person som har penger eller eiendom i tillit for en annen person, i henhold til vilkårene i en avtale mellom dem. Deponeringsagenten er ansvarlig for å ivareta midlene og eiendommen, og for å sikre at de brukes eller overføres som avtalt. Begrepet «escrow agent» brukes ofte i forbindelse med eiendomstransaksjoner, der … Les mer

Hva er en erklæring om tittel?

En erklæring om tittel er en skriftlig erklæring som brukes til å bevise eierskap til et stykke eiendom. Erklæringen er vanligvis utarbeidet av en advokat eller notarius publicus, og den må være signert av den som fremsetter kravet om eierskap. Erklæringen må også være vitne til av minst to andre personer. Eiendomserklæringen må inneholde en … Les mer