Hva er usucapion?

Definisjonen av usucapion, også kjent som anskaffelsesresept, er måten å skaffe seg eierskap til en ting og andre reelle rettigheter gjennom fortsatt besittelse av disse rettighetene som eier gjennom hele perioden fastsatt ved lov. Konseptet usucapion kommer fra det latinske 'usus and capere', som betyr å tilegne seg ved bruk.

Krav til bruk

Blant kravene til bruken er disse tre:

  • At retten er utsatt for å være usucapido: den refererer til alt som finnes i handel, både eiendom og personlig eiendom, forutsatt at de ikke påvirkes av umistbarhet, slik det er tilfelle med offentlige goder.
  • Besittelse er fredelig, offentlig, kontinuerlig og som eier: dette innebærer at besittelse kan utøves uten hemmelighet og ikke på en voldelig måte. Også besittelsen må videreføres, uten for eksempel eierens krav.
  • At lovperioden har gått i hvert tilfelle: vilkårene varierer avhengig av om de er løsøre eller fast eiendom.

Typer bruk

Det er to typer bruk:

  • Vanlig: der det kreves god tro for innehaveren og rettferdig tittel. Det krever 10 år for eiendom og 3 år for personlig eiendom.
  • Ekstraordinært: eierens god tro er ikke påkrevd og krever passering av 30 år for fast eiendom og 6 år for personlig eiendom.

Her er noen eksempler på bruk. La oss først tenke oss at en person okkuperer en gård som ligger ved siden av en av eiendommene hans. Betal de tilsvarende skattene og utnytt den, og oppnå resultater. Alt dette i mer enn 30 år og uten at eieren noen gang har hevdet det. I så fall kan du starte et rettslig prosessdeklarativ domene med sikte på å få en gunstig dom.

En annen veldig vanlig situasjon er når en av de to komponentene kjøper et kjøretøy i et par og setter det i navnet på den andre. Etter 10 år er forholdet brutt og hvem som skal beholde bilen og betale impuestos er den som kjøpte den på den tiden. Det er fordi han har kjøpt eiendommen i kraft av bruken.