Definisjonen av vintage i investering refererer til alderen til et verdipapir, eiendel eller investering. For eksempel vil en årgangsaksje være en som ble utstedt for mange år siden og har vært holdt av investoren i lang tid. Vintage kan også referere til alderen til en bedrift. Et vintage-selskap vil være et som har vært i … Les mer
Begrepet «Cash Available for Distribution» (CAD) brukes ofte i eiendomsbransjen for å referere til mengden kontanter som er tilgjengelig for å distribueres til investorer etter at alle utgifter er betalt. CAD beregnes vanligvis ved å ta den totale mengden kontanter generert av en eiendom i løpet av en viss tidsperiode, og deretter trekke fra eventuelle … Les mer
En definisjon av take-out engasjement er en låneavtale mellom en långiver og en låntaker der långiveren samtykker i å gi finansiering for kjøp av en eiendom på et senere tidspunkt. Lånet brukes vanligvis til å finansiere kjøp av en eiendom som ennå ikke er tilgjengelig for salg, for eksempel et nytt byggeprosjekt. Låntakeren betaler vanligvis … Les mer
Juniorgjeld er en type finansiering som er underordnet seniorgjeld. Ved mislighold vil senior gjeldshavere stå først i køen til å motta betaling, etterfulgt av junior gjeldshavere. Juniorgjeld brukes ofte til å finansiere kjøp av næringseiendom, og kan ha form av et mesaninlån eller et ansvarlig lån. Hva er de to viktigste formene for langsiktig gjeld? … Les mer
Et husleietak er det maksimale leiebeløpet en utleier kan kreve for en utleiebolig. Husleietak er vanligvis satt av offentlige etater for å beskytte leietakere mot å bli belastet for store leiebeløp av utleiere. Hvorfor anses konseptet husleiekontroll som et pristak? Grunnen til at husleiekontroll anses som et pristak er fordi det setter en grense for … Les mer
En fraværende eier er en person som eier en eiendom, men som ikke bor på eller i nærheten av eiendommen, og som kanskje ikke engang befinner seg i samme stat eller land. Denne typen eiere er vanligvis en investor, og eiendommen administreres vanligvis av et eiendomsforvaltningsselskap. Den fraværende eieren kan ikke være involvert i den … Les mer
En servitutt i brutto er en avtale mellom grunneier og annen part som gir parten rett til å bruke grunnen til et bestemt formål. Servitutten er ikke knyttet til grunnen, og kan derfor ikke overdras til annen. Servitutten kan være for en bestemt aktivitet, som for eksempel bruksrett til sti på tvers av jordet, eller … Les mer
En vektet gjennomsnittlig kupong (WAC) er det vektede gjennomsnittet av kupongene til alle obligasjonene i en portefølje. Vekten er basert på markedsverdien av hver obligasjon. Den veide gjennomsnittlige kupongen brukes for å gi et mer nøyaktig bilde av porteføljens gjennomsnittlige rente. Dette er fordi obligasjoner med høyere kuponger vil ha større innvirkning på det vektede … Les mer
Smarte hjem: definisjoner, hvordan de fungerer, fordeler og ulemper Hvordan brukes IoT i smarte hjem? IoT-teknologi brukes mye i smarte hjem, og applikasjonene vokser hver dag. Her er noen av måtene IoT brukes i smarte hjem: Smarte termostater: En smart termostat kan spare huseiere penger på strømregningen ved å automatisk justere temperaturen basert på boligens … Les mer
Cash-on-cash-avkastningen er en beregning som brukes til å vurdere lønnsomheten til en eiendomsinvestering. Den beregnes ved å dele den årlige kontantstrømmen fra investeringen med den totale mengden kontanter som er investert. For eksempel, hvis en investor kjøper en eiendom for 100 000 USD og mottar 10 000 USD i årlig kontantstrøm fra investeringen, vil kontantavkastningen … Les mer
