Private equity eiendom (PRE) refererer til en type investering i eiendomsbransjen som ikke omsettes offentlig på en børs. Private equity eiendomsfond samles vanligvis opp av store institusjonelle investorer, som pensjonsfond, forsikringsselskaper og legater, og forvaltes av erfarne eiendomsinvesteringer. PRE-fond er vanligvis strukturert som enten begrenset partnerskap eller aksjeselskaper, og investorer i disse fondene mottar vanligvis … Les mer
Seksjon 1231 gevinst er gevinsten realisert fra salg av eiendom som har vært holdt i mer enn ett år. Denne typen gevinst beskattes med en lavere sats enn alminnelig inntekt, noe som gjør det til et attraktivt alternativ for investorer som ønsker å maksimere fortjenesten. For å kvalifisere for den reduserte skattesatsen må eiendommen klassifiseres … Les mer
Ordet «viager» er avledet fra det latinske ordet «viaticus», som betyr «av eller knyttet til en reise». I sammenheng med eiendomsinvestering er en viaager en type eiendomsbesittende ordning der eieren godtar å selge eiendommen til en avtalt pris, men først etter kjøperens død. Kjøperen foretar periodiske utbetalinger til eieren i løpet av deres levetid, og … Les mer
Marginale land er definert som land som er på kanten av en utvikling eller som ikke er førsteklasses eiendom. Denne typen land er vanligvis rimeligere enn andre typer land, men det kan også være mindre ønskelig. Hva er et eksempel på komparativ fordel? Komparativ fordel er det økonomiske prinsippet som beskriver de ulike styrker og … Les mer
Egenkapitalstripping refererer til en prosess der en huseier tar opp et lån mot egenkapitalen i hjemmet for å frigjøre kontanter. Lånet er vanligvis i form av en egenkapitalkreditt eller et boliglån. Pengene kan deretter brukes til ethvert formål, inkludert investering eller forbruk. Den største fordelen med egenkapitalstripping er at det lar en huseier få tilgang … Les mer
En skjellleie er en type eiendomsleie der leietaker leier en eiendom som ennå ikke er bygget eller ferdigstilt. Leietaker samtykker generelt til å betale for byggingen av eiendommen og påta seg ansvaret for vedlikeholdet når den er ferdigstilt. Shell-leieavtaler brukes ofte av virksomheter som må sikre seg plass i en ny utbygging før den ferdigstilles. … Les mer
Forhåndsretten gir leietaker enerett til å kjøpe eiendommen før den tilbys til noen andre. Dette gir leietaker mulighet til å forhandle en kjøpesum med utleier uten konkurranse fra andre potensielle kjøpere. Forhåndsrett er typisk gitt til leietaker i leieavtalen. Hva betyr rofo slang? Rofo er et akronym for «eiendom til salgs». Det er et populært … Les mer
En DownREIT-definisjon er en type eiendomsinvesteringsfond (REIT) som er strukturert som et partnerskap mellom REIT og en eller flere andre enheter. De andre enhetene er vanligvis enten andre REIT-er eller driftsselskaper. Under denne strukturen eier REIT en kontrollerende eierandel i de andre enhetene, som er kjent som «nedstrøms»-enheter. DownREIT-definisjonen gir REIT-er en måte å utvide … Les mer
En boligutleie er en eiendom som leies ut eller leies ut til leietakere med det formål å bo der. Den vanligste typen boligutleie er eneboliger, men det finnes også leiligheter, leiligheter og rekkehus som også kan leies eller leies ut. Hva er forskjellen mellom et REIT og et eiendomsfond? En REIT, eller Real Estate Investment … Les mer
En brutto leieavtale er en type leieavtale der leietaker betaler en fast leiebeløp hver måned, og utleier dekker eiendomsskatt, forsikring og vedlikeholdskostnader. Denne typen leieavtale er også noen ganger referert til som en «full-service lease.» Er NNN-eiendommer gode investeringer? Det er forskjellige meninger om hvorvidt NNN-eiendommer er gode investeringer, noen tror at de er og … Les mer
