En grunnrenteordning er en type boliglån der låntakeren godtar å betale utlåneren et fast beløp hvert år, i tillegg til eventuelle andre betalinger som kan kreves i henhold til lånebetingelsene. Denne typen ordninger brukes vanligvis når eiendommen er leid ut til en tredjepart, for eksempel en kommersiell leietaker. Hva er forskjellen mellom husleie og grunnrente? … Les mer
Et teaserlån er en type boliglån som tilbyr en lav introduksjonsrente i en begrenset periode, vanligvis fem år. Etter at introduksjonsperioden utløper, øker renten til fullindeksert rente, som er summen av indeksrenten pluss marginen. Hva er ågersatser? I USA er ågerrenten den lovlige grensen for renten som kan kreves på et lån. Ågerraten varierer fra … Les mer
En tilfredsstillelse av boliglån er et dokument som beviser at et boliglån er betalt i sin helhet og at eiendomseieren nå er fri fra lånet. Dette dokumentet registreres vanligvis hos fylkesjournalistkontoret. Hvordan skriver du en boliglånstilfredshet? En pantetilfredsstillelse er et juridisk dokument som beviser at et boliglån er betalt i sin helhet og at eiendommen … Les mer
28/36-regelen er en retningslinje som boliglångivere bruker for å bestemme hvor mye av en låntakers månedlige inntekt som kan brukes til å betale for boligutgifter og fortsatt ha nok penger til andre levekostnader. Regelen 28/36 sier at en låntakers boligutgifter (boliglån, eiendomsskatt og forsikring) ikke skal overstige 28 % av brutto månedlig inntekt. I tillegg … Les mer
Et konvensjonelt boliglån eller lån er et boliglån som ikke er støttet av et offentlig byrå, for eksempel Federal Housing Administration (FHA), US Department of Veterans Affairs (VA) eller US Department of Agriculture (USDA). Långivere som utsteder konvensjonelle lån har mer fleksibilitet når det gjelder retningslinjer for tegning, inkludert krav til kredittscore og gjeld-til-inntektsforhold. Hva … Les mer
Et «tak» er en grense for renteøkningen for et boliglån med justerbar rente (ARM). Det beskytter låntakeren mot drastiske økninger i renten, men det beskytter ikke mot mer gradvise økninger. Hvilken sertifisering er cap? Mortgage Bankers Association (MBA) tilbyr betegnelsen Certified Mortgage Banker (CMB) til profesjonelle boliglån som ønsker å demonstrere sin erfaring og kunnskap … Les mer
Hvis du leter etter et boliglån med lav nedbetaling, kan det hende du vurderer et boliglån med delt takknemlighet (SAM). Med en SAM gjør du en mindre forskuddsbetaling i bytte mot å gi utlåner en del av verdistigningen på boligen din. SAM-er kan være et godt alternativ for låntakere som er sikre på at verdien … Les mer
Et flyttelån er en type boliglån som hjelper låntakere med å flytte til et nytt hjem. Lånet kan brukes til å kjøpe en ny bolig eller til å refinansiere et eksisterende boliglån. Flyttelån har vanligvis lavere rente enn andre typer boliglån, noe som gjør dem til et godt alternativ for låntakere som ønsker å spare … Les mer
Begrepet «eier-beboer» refererer til en låntaker som har til hensikt å okkupere eiendommen de kjøper som sin primære bolig. For å kvalifisere for visse typer boliglån krever långivere at låntakeren er eier. Dette er for å sikre at låntakeren er investert i eiendommen og er mindre sannsynlig å misligholde lånet. Hva er en eierbeleggsklausul? Eierbeleggsklausul … Les mer
Belåningsgrad (LTV) er et finansielt begrep som brukes av långivere for å uttrykke forholdet mellom et lån og verdien av en kjøpt eiendel. LTV-forholdet er en av de viktigste risikofaktorene som långivere vurderer når de kvalifiserer låntakere for et boliglån. Et høyere LTV-forhold antyder mer risiko fordi lånebeløpet er høyere i forhold til verdien av … Les mer
