Et teaserlån er en type boliglån som tilbyr en lav introduksjonsrente i en begrenset periode, vanligvis fem år. Etter at introduksjonsperioden utløper, øker renten til fullindeksert rente, som er summen av indeksrenten pluss marginen.
Hva er ågersatser?
I USA er ågerrenten den lovlige grensen for renten som kan kreves på et lån. Ågerraten varierer fra stat til stat, med de fleste stater som har en rate på rundt 10% - 12%. Noen stater har mye høyere priser, for eksempel California, som har en ågerrate på 10 % for de fleste lån, men tillater rater på opptil 30 % for visse typer lån, for eksempel lønningslån.
Hvorfor tilbyr kommersielle banker teaser-lån?
Teaser-lån tilbys av kommersielle banker for å tiltrekke seg nye kunder og utvide virksomheten deres. Ved å tilby lav rente de første årene av lånet, kan bankene tiltrekke seg låntakere som kanskje ellers ikke har vurdert å ta opp lån i banken. Dette gjør at banken kan utvide sin kundebase og potensielt tjene mer inntekt på sikt.
Er boliglån med regulerbar rente på vei opp?
Justerbar rente boliglån (ARMs) er på vei oppover, ifølge en ny rapport fra Mortgage Bankers Association (MBA). MBAs siste Mortgage Finance Forecast viser at ARMs forventes å utgjøre 7,5 prosent av alle origineringer i 2018, opp fra 5,6 prosent i 2017. Dette er den høyeste andelen ARMs siden 2009, da de utgjorde 8,7 prosent av origineringene.
Det er noen årsaker til økningen i ARM-opprinnelse. For det første forventes rentene å stige i 2018, noe som betyr at låntakere som tar ut ARM-er vil kunne låse inn lavere renter nå. For det andre forventes boligprisene å fortsette å stige, noe som betyr at låntakere som tar ut ARM vil ha mer egenkapital i boligene sine. Og for det tredje forventes den nye skatteloven å øke etterspørselen etter ARM-er, da den vil begrense fradragsretten for renter på boliglån og kredittlinjer.
Hva er 4 C i kreditt?
1. Kapasitet: Kan låntaker betale tilbake lånet? Långivere vil vurdere ting som gjeld-til-inntektsforhold og sysselsettingshistorie.
2. Sikkerhet: Hva brukes for å sikre lånet? Dette kan være et hjem, en bil eller andre eiendeler.
3. Kreditthistorie: Hvordan er låntakerens tidligere kreditthistorie? Dette vil bli vurdert når du bestemmer ting som rente og lånebeløp.
4. Forhold: Hva er de generelle økonomiske forholdene? Dette kan påvirke ting som renten og lånebeløpet.
Hva er uttaksfinansiering?
Ta opp finansiering er en type boliglån som lar låntakeren betale ned på sitt eksisterende boliglån og erstatte det med et nytt. Dette kan gjøres av en rekke årsaker, som for å få en lavere rente, for å konsolidere gjeld, eller for å bytte fra et renteregulerbart boliglån til et fastrenteboliglån.