Hvis du leter etter et boliglån med lav nedbetaling, kan det hende du vurderer et boliglån med delt takknemlighet (SAM). Med en SAM gjør du en mindre forskuddsbetaling i bytte mot å gi utlåner en del av verdistigningen på boligen din. SAM-er kan være et godt alternativ for låntakere som er sikre på at verdien … Les mer
Et flyttelån er en type boliglån som hjelper låntakere med å flytte til et nytt hjem. Lånet kan brukes til å kjøpe en ny bolig eller til å refinansiere et eksisterende boliglån. Flyttelån har vanligvis lavere rente enn andre typer boliglån, noe som gjør dem til et godt alternativ for låntakere som ønsker å spare … Les mer
Begrepet «eier-beboer» refererer til en låntaker som har til hensikt å okkupere eiendommen de kjøper som sin primære bolig. For å kvalifisere for visse typer boliglån krever långivere at låntakeren er eier. Dette er for å sikre at låntakeren er investert i eiendommen og er mindre sannsynlig å misligholde lånet. Hva er en eierbeleggsklausul? Eierbeleggsklausul … Les mer
Belåningsgrad (LTV) er et finansielt begrep som brukes av långivere for å uttrykke forholdet mellom et lån og verdien av en kjøpt eiendel. LTV-forholdet er en av de viktigste risikofaktorene som långivere vurderer når de kvalifiserer låntakere for et boliglån. Et høyere LTV-forhold antyder mer risiko fordi lånebeløpet er høyere i forhold til verdien av … Les mer
En hovedstolreduksjon er en type boliglånsendring som resulterer i en reduksjon av hovedstolen på lånet. Hovedstolen er beløpet som låntakeren skylder på lånet, og renten er beløpet som låntakeren betaler til långiveren i bytte mot bruken av pengene. En hovedreduksjon kan oppnås på en rekke måter. Den vanligste måten er at utlåner godtar å godta … Les mer
En ikke-forstyrrelsesklausul er en klausul i en kontrakt som sier at den ene parten ikke vil bli forstyrret eller avbrutt av den andre parten. Denne klausulen brukes ofte i leiekontrakter og andre kontrakter der den ene parten har en egeninteresse i eiendommen eller situasjonen og ikke ønsker å bli forstyrret av den andre parten. Hva … Les mer
Et prisnivåjustert boliglån (PLAM) er et boliglån der renten justeres periodisk basert på endringer i et spesifisert prisnivå. Det vanligste prisnivået som brukes i denne typen boliglån er konsumprisindeksen (KPI). PLAM-er ligner på boliglån med justerbar rente (ARM), men renten justeres basert på endringer i KPI i stedet for endringer i markedsrenter. PLAM-er kan være … Les mer
En panthaver er långiver i et boliglån. Panthaver stiller med midlene til lånet og holder eiendomsretten til eiendommen som sikkerhet inntil lånet er tilbakebetalt. Hvis låntakeren misligholder lånet, kan panthaver ta ut eiendommen for å få tilbake lånemidlene. Hva er forskjellen mellom pant og sikkerhet? Et boliglån er en type lån som er sikret med … Les mer
Den første renteperioden for et lån er hvor lenge renten er fast. Denne perioden kan variere fra noen måneder til noen år, hvoretter kursen justeres i henhold til lånebetingelsene. Hva betyr innledende termlengde? Den opprinnelige terminlengden er hvor lenge renten er fast. Etter at den første løpetiden utløper, vil renten justeres i henhold til vilkårene … Les mer
Et lukket boliglån er en type boliglån som er sikret med pant i en eiendom som ikke er lagt ut for salg i løpet av lånets levetid. Lånet tilbakebetales vanligvis over en tidsperiode som er avtalt mellom utlåner og låntaker, og renten er vanligvis fast. Hvilket av følgende er en funksjon for lukket kreditt? -En … Les mer
