Et stille andre boliglån er et andre boliglån som ikke er opplyst til første boliglån långiver. Låntakeren bruker vanligvis inntektene fra det stille andre boliglånet til en forskuddsbetaling på eiendommen. Hovedårsaken til at låntakere tar stille andre boliglån er for å unngå å betale privat boliglånsforsikring (PMI). Låntakere som legger mindre enn 20 % ned … Les mer
Et skatteservicegebyr er et engangsgebyr som kreves av utlåner for å dekke kostnadene for skatterelaterte tjenester. Gebyret betales vanligvis ved lukking, og det belastes vanligvis som en prosentandel av lånebeløpet. Hvordan forklarer du et servicegebyr? Et servicegebyr er et gebyr som vurderes av en långiver for å dekke kostnadene ved å betjene et lån. Dette … Les mer
En forskuddsbetaling er beløpet du bruker på å kjøpe en bolig. Forskuddsbetalingen er den delen av boligens kjøpesum som du betaler kontant, og den gis vanligvis til selgeren ved stenging. Forskuddsbeløpet vil påvirke beløpet du trenger å finansiere, og det vil også påvirke den månedlige boliglånsbetalingen. En større forskuddsbetaling vil senke den månedlige betalingen din, … Les mer
Et betalingssjokk er når en låntakers boliglånsbetalinger øker plutselig og dramatisk. Dette kan skje hvis låntakeren har et boliglån med regulerbar rente (ARM) og renten går opp, eller hvis låntakeren har et fastrentelån, men inntekten reduseres. Betalingssjokk kan også skje når en låntakers boliglånsbetalinger øker fordi de legger på et egenkapitallån eller en kredittlinje. Betalingssjokk … Les mer
Et utradisjonelt boliglån er en type boliglån som ikke følger de tradisjonelle retningslinjene satt av statlig sponsede foretak (GSE) som Freddie Mac og Fannie Mae. Disse retningslinjene er utformet for å sikre at långivere tilbyr lån til låntakere som har evnen til å betale tilbake gjelden. Utradisjonelle boliglån, også kalt «ikke-konforme» eller «jumbo» lån, kan … Les mer
Et delt aksjelån er en type boliglån der låntakeren deler egenkapitalen i eiendommen med utlåner. Egenkapitalen deles typisk mellom låntaker og långiver i henhold til en forhåndsbestemt prosentandel, og låntaker foretar månedlige innbetalinger til långiver samt til låntakers egen egenkapitalkonto. Långiverens egenkapitalandel øker typisk når verdien av eiendommen øker, og låntakerens egenkapitalandel synker typisk når … Les mer
Et servicegebyr er et gebyr som vurderes av en utlåner for å dekke kostnadene ved å betjene et lån, som inkluderer slike aktiviteter som innkreving av månedlige betalinger, vedlikehold av kontooppføringer og yte kundeservice. Servicegebyrer er vanligvis en prosentandel av lånebeløpet og betales av låntakeren som en del av deres månedlige betaling. Hva er de … Les mer
Et kjøpslån er et lån som brukes til å finansiere kjøp av en eiendom. Lånet er sikret av eiendommen selv, noe som betyr at dersom låntaker misligholder lånet, kan långiver tvangsutlegge eiendommen. Hovedfordelen med et kjøpslån er at det lar låntakeren finansiere kjøpet av en eiendom uten å måtte komme med forskuddsbetaling. Ulempen er at … Les mer
Den konstante misligholdsraten (CDR) er en statistikk som brukes til å måle prosentandelen av boliglån som forventes å misligholde innen en viss tidsperiode. Boliglånssikrede verdipapirer (MBS) er investeringsinstrumenter som er støttet av en pool av boliglån. CDR er en av nøkkelmålingene som brukes av investorer for å vurdere risikoen ved å investere i MBS. CDR … Les mer
En låseperiode er hvor lang tid en långiver godtar å holde renten og andre vilkår for et boliglån uendret. Låseperioden starter når lånet først er godkjent, og slutter når lånet stenges. Kan du låse en boliglånsrente uten kontrakt? Det er generelt ikke mulig å låse en boliglånsrente uten en kontrakt, da de fleste boliglångivere vil … Les mer
