Yield spread premium (YSP) er differansen mellom renten en utlåner krever på et lån og kursen som lånet faktisk selges til i annenhåndsmarkedet. YSP betales av utlåner til boliglånsmegleren som kompensasjon for innføring av virksomheten. Hva kan YSP brukes til å betale? Ja, du kan bruke YSP til å betale boliglånet ditt.
Hva betyr PAR når det gjelder boliglån?
PAR står for "hovedstol, renter og skatter." Dette er beløpet du må betale hver måned for å dekke kostnadene for boliglånet ditt, inkludert hovedstolen (beløpet du lånte), renten (kostnaden for å låne penger) og skatten (eiendomsskattene). Hva er Tila seksjon 32? TILA seksjon 32 er delen av sannheten i utlånsloven som pålegger långivere å gi låntakere et estimat i god tro over sluttkostnadene forbundet med et boliglån. Dette anslaget må gis innen tre dager etter låntakers lånesøknad. Hvor skal avkastningsspredningspremien opplyses i en boliglånstransaksjon? Avkastningsspredningspremien må opplyses på Truth in Lending Statement (TIL), som kreves av Truth in Lending Act (TILA). TIL-en skal gis til låntaker minst 3 dager før låneopptaket. Hva er ATR-regelen? ATR-regelen er en forskrift implementert av Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) i 2013. Den krever at långivere gjør en "god tro" innsats for å fastslå at låntakere har evnen til å betale tilbake lånene sine. Dette inkluderer å verifisere låntakerens inntekt, arbeidsstatus og kreditthistorie. Regelen setter også et tak for hvor mye gjeld som kan bæres i forhold til inntekt, og begrenser antall lån som kan tas opp samtidig.