En eksklusiv oppføring er en kontrakt mellom en boligeier og en eiendomsmegler som gir megleren enerett til å selge boligen. Kontrakten vil spesifisere hvor lenge agenten har enerett til å selge boligen, og i løpet av den tiden kan huseieren ikke samarbeide med andre agenter. Hvis boligen ikke selges i løpet av den eksklusive noteringsperioden, står huseieren fritt til å samarbeide med andre agenter.
En eksklusiv oppføring er forskjellig fra en noteringsavtale, som er en kontrakt mellom en huseier og en eiendomsmegler som beskriver vilkårene for agentens representasjon. En noteringsavtale kan være eksklusiv eller ikke, avhengig av hva som er spesifisert i kontrakten.
Hvilken type oppføring anses som minst ønskelig? Den minst ønskelige typen oppføring er vanligvis en fixer-overdel. Dette er fordi kjøpere generelt ikke ønsker å måtte håndtere bryet og kostnadene ved å reparere og renovere en eiendom selv. I tillegg selger festeoverdeler vanligvis for betydelig mindre enn eiendommer som er i god stand.
Hva er de 4 hovedtypene agentavtaler?
1. Den første typen agentavtale er kjent som en eksklusiv rett til å selge avtale. Denne typen avtaler gir eiendomsmegleren enerett til å selge boligen din i avtaleperioden.
2. Den andre typen avtale er kjent som en eksklusiv agentavtale. Denne typen avtaler gir eiendomsmegleren enerett til å selge boligen din, men lar deg selge boligen din selv i avtaleperioden.
3. Den tredje typen agentavtale er kjent som en ikke-eksklusiv avtale. Denne typen avtaler lar deg jobbe med flere eiendomsmeglere samtidig.
4. Den fjerde typen avtale er kjent som en begrenset tjenesteavtale. Denne typen avtaler begrenser tjenestene som eiendomsmegleren vil gi deg. Hva er en executive notering med eiendom? En executive notering med eiendom er en type notering som vanligvis brukes for high-end eiendommer. Denne typen oppføringer inkluderer vanligvis mer informasjon om eiendommen enn en standard oppføring, i tillegg til flere bilder og noen ganger til og med en videoomvisning. En executive notering kan også inkludere en høyere prisantydning enn en standard notering.
Hva er typer oppføringer?
Det er tre typer noteringsavtaler: åpne oppføringer, eksklusive byråoppføringer og eksklusive rettigheter til å selge oppføringer.
Åpne oppføringer er den mest fleksible typen noteringsavtale. Med en åpen notering kan selger føre opp eiendommen sin hos så mange forskjellige eiendomsmeglere de vil. Agenten som henter inn kjøperen får provisjonen, selv om kjøperen fant eiendommen selv.
Eksklusive byråoppføringer ligner på åpne oppføringer, men med én viktig forskjell: selgeren godtar å gi noteringsagenten en provisjon selv om de finner kjøperen selv. Denne typen avtaler gir noteringsagenten mer insentiv til å markedsføre eiendommen aggressivt og prøve å finne en kjøper.
Eksklusiv rett til å selge oppføringer er den mest eksklusive typen noteringsavtale. Med denne avtalen er noteringsagenten garantert en provisjon, uansett hvem som finner kjøperen. Denne typen avtaler gir noteringsagenten mest motivasjon til å selge eiendommen raskt. Hva er en brutto notering? En brutto notering er det totale dollarbeløpet som en selger ber om for hjemmet sitt. Dette tallet inkluderer kostnadene for eventuelle reparasjoner eller renoveringer som må gjøres, samt eiendomsprovisjon.