Et betalingssjokk er når en låntakers boliglånsbetalinger øker plutselig og dramatisk. Dette kan skje hvis låntakeren har et boliglån med regulerbar rente (ARM) og renten går opp, eller hvis låntakeren har et fastrentelån, men inntekten reduseres. Betalingssjokk kan også skje når en låntakers boliglånsbetalinger øker fordi de legger på et egenkapitallån eller en kredittlinje.
Betalingssjokk kan være vanskelig å håndtere, spesielt hvis låntakeren allerede sliter med å få endene til å møtes. Hvis en låntaker har problemer med å betale boliglån, bør de kontakte utlåner eller en boligrådgiver så snart som mulig.
Hva er de tre typene boliglån?
Det er tre primære typer boliglån: konvensjonelle, FHA og VA.
Konvensjonelle boliglån er de som ikke er støttet av staten. Dette betyr at de ikke er forsikret av Federal Housing Administration (FHA) eller Department of Veterans Affairs (VA), og at de overholder retningslinjene satt av Fannie Mae og Freddie Mac.
FHA-lån er de som er støttet av Federal Housing Administration. Dette betyr at de er forsikret av FHA, og at de har mildere retningslinjer enn konvensjonelle boliglån.
VA-lån er de som er støttet av Department of Veterans Affairs. Det betyr at de er forsikret av VA, og at de har mildere retningslinjer enn konvensjonelle boliglån.
Hva betyr ballongbetaling? En ballongbetaling beskriver et engangsbeløp som betales ved slutten av et låns løpetid som er større enn de periodiske betalingene som kreves i løpet av lånets løpetid. Ballongbetalingen er vanligvis strukturert som en prosentandel av lånets opprinnelige hovedstol, som betales i sin helhet ved slutten av lånets løpetid.
Hva er de 5 komponentene i et boliglån?
1. Hovedstolen: Dette er beløpet du låner og er grunnlaget for lånet ditt.
2. Renten: Dette er kostnaden for å låne penger og uttrykkes typisk som en prosentandel av hovedstolen.
3. Termin: Dette er hvor lang tid du har på å betale tilbake lånet, og uttrykkes typisk i år.
4. Den månedlige betalingen: Dette er beløpet du må betale hver måned for å dekke hovedstol og renter.
5. Forskuddsbetalingen: Dette er beløpet du må sette ned på forhånd for å få lånet.
Hva er Pactum Commissorium in Law?
Pactum commissorium er et latinsk begrep som betyr "avtale for salg." Det er en kontrakt der låntaker godtar å selge eiendommen til utlåner i tilfelle låntaker misligholder lånet. Pactum commissorium er en viktig del av boliglånskontrakten og bidrar til å beskytte långivers interesser ved mislighold.
Hva er erklæringen om subprime-lån?
Subprime utlån er en type utlån som vanligvis utvides til låntakere med dårlig kreditthistorie. Subprime-lån har vanligvis høyere renter og gebyrer enn prime-lån, og er ofte laget av mindre anerkjente långivere. låntakere med subprime-lån har en høyere risiko for mislighold enn låntakere med prime-lån, og som et resultat blir subprime-lån ofte ansett for å ha høyere risiko.