Er det krav om tilstandsrapport?

For best mulig dokumentasjon av boligens tilstand, anbefales at selger skaffer til veie en grundig tilstandsrapport. En forskriftsmessig tilstandsrapport er ikke et absolutt krav etter loven, men det anses som en risiko å selge uten en slik.

Les mer

Hva er tilstandsrapport bolig?

Når en bolig skal legges ut for salg i markedet må den ha en tilstandsrapport. Dette er en teknisk vurdering av boligen, foretatt av en bygningssakkyndig. Den beskriver avvik fra byggeforskriftene og forteller om boligens tilstand og vedlikeholdsbehov. Folk spør også kan ikke lenger selge bolig som den er? januar 2022 kan du ikke lenger selge boligen din 'som den er'. Hva innebærer dette egentlig for deg som forbruker? Fra 2022 blir det vesentlige endringer i avhendingsloven – loven som regulerer bolighandelen mellom kjøper og selger.

Kan man selge hus uten takst?

Det er ikke mulig å selge en bolig uten en komplett takst og tilstandrapport fra en godkjent takstmann dersom du ønsker å selge boligen på egen hånd. Du må vite hva du selger, og kjøperen må vite hva han/hun kjøper. Dette vil redusere risikoen for eventuelle komplikasjoner i etterkant. Og et annet spørsmål, hvordan selge et hus? Slik går du frem hvis du vil gjøre jobben på egen hånd.

1. Få bekreftet grunnboksutskrift.
2. Innhent informasjon om boligen og eiendommen fra kommunen.
3. Få utarbeidet en teknisk tilstandsrapport.
4. Innhent prisopplysninger.
5. Få utarbeidet salgsoppgave.
6. Finn ut hvordan du vil annonsere.
7. Gjør klart for visning.
8. Arranger budrunde.

Dessuten, når avtalen er ugyldig?

At en avtale er ugyldig, betyr at partene som har inngått avtalen ikke lenger er bundet av den. Det vil si at partene ikke er forpliktet til å oppfylle avtalen etter dens innhold. Det er viktig å huske på at hovedregelen er at avtaler er bindende, og at det derfor skal mye til for at en avtale anses å være ugyldig. Når er det inngått en bindende avtale? Det enkle utgangspunktet er at en avtale er bindende inngått når partene har oppnådd tilstrekkelig enighet. Begge parter må da ha gitt hverandre rimelig grunn til å tro at den andre parten har ment å binde seg. Hva som ligger i rimelig grunn, beror på en tolking av partenes utsagn og opptreden.

Kan man trekke tilbake et salg?

I norsk rett er det avtalefrihet. Dette betyr at dersom selger av en bolig ytrer et ønske om å trekke seg fra et boligsalg etter at bindene avtale om boligoverdragelse er ingått, og kjøper godtar dette, står selger i utgangspunktet fritt til å trekke seg fra avtalen. Så når foreligger det en mangel? En mangel kan foreligge, hvis du som kunde ikke har fået det, du havde ret til.
Får du et produkt, der ikke har de egenskaber, der beskrives i reklamen eller på produktet?
Får du ikke produktet på det aftalte tidspunkt?
Får du et produkt, der ikke fungerer efter forventningerne?
Så kan der foreligge en mangel.
Hvordan reklamerer jeg?
Du skal reklamere inden for rimelig tid efter, at du har opdaget manglen. Hvis du reklamerer inden for to måneder efter, at manglen er opdaget, vil reklamationen altid være rettidig.
Kan jeg få pengene tilbage, hvis der er en mangel?
Det afhænger af, om manglen kan udbedres eller ej. Er der f.eks. fejl på en computer, vil der i mange tilfælde være en rimelig chance for, at den kan repareres. I så fald skal du give butikken mulighed for at udbedre manglen. I andre tilfælde vil det ikke være muligt at udbedre manglen og butikken vil så skulle tilbagebetale pengene.
Midlertidige rettigheder
Tre måneder efter indgåelse af kø

Hvem kaller inn til 1 års befaring?

En 1 års befaring vurderer forholdene i boligen din, og om det er behov for vedlikeholdsarbeid. Befaringen gjennomføres av boligsameiet eller en boligbyggelag.