Er det skatt på utleie av bolig?
Om leieinntekter er skattefrie eller skattepliktige avhenger av hva slags eiendom du leier ut, hvor mye du leier ut og hvordan du bruker eiendommen. Hvis leieinntektene er skattepliktige, skal overskuddet skattlegges som kapitalinntekt med 22 prosent.
Folk spør også hvordan unngå skatt på utleie?
Utleie av del av egen bolig
Kunne du for eksempel ha leid ut den delen av boligen du bor i for 20.000 kroner per måned, og utleiedelen for 12.000 kroner per måned, skal du ikke betale skatt. Altså: Utleieverdien av den utleide delen av boligen din må være lavere enn leieverdien av den delen du bor i selv.
Følgelig, hvor mye må du skatte av utleiebolig? Kunne du for eksempel ha leid ut den delen av boligen du bor i for 20.000 kroner per måned, og utleiedelen for 12.000 kroner per måned, skal du ikke betale skatt. Altså: Utleieverdien av den utleide delen av boligen din må være lavere enn leieverdien av den delen du bor i selv.
Hovedregelen er at netto leieinntekt ved utleie av bolig, er skattepliktig som alminnelig inntekt. I 2020 er skattesatsen 22%. Dette innebærer at alle leieinntekter skal hensyntas og det skal gjøres fradrag for alle kostnader som påløper som følge av utleien.
Hva er utleieverdi?
Begrepet «utleieverdien» sikter til markedsverdien av arealet, ut fra det formålet arealene brukes til. Utleieverdien skal vurderes ut fra faktisk bruk – det skal for eksempel ikke tas hensyn til at en leilighet som brukes til familiebolig kunne vært leid ut til en annen pris som hybler.
Så hvor mange utleieenheter kan man ha? Som hovedregel kan du likevel privat eie og leie ut opp til fire boenheter. Du kan selvsagt også velge å gjøre det gjennom et eiendomsselskap.
Blir leieinntekter regnet som inntekt?
Et rent utleieobjekt anses som en sekundærbolig og da blir alle inntekter skattepliktige mens alle utgifter relatert til boligen kommer til fradrag, forteller advokat og rådgiver i Skattebetalerforeningen, Per-Ole Hegdahl.
Hvordan unngå skatt på utleie av sekundærbolig? Den andre skattefritaksregelen sier at leieinntekten er skattefri dersom brutto leieinntekt ikke overstiger 20.000 kroner per år. Selv om du ikke bruker minst halvparten av boligen selv i den perioden du leier ut, eller du for eksempel leier ut mens du er bortreist, kan leieinntekten likevel være skattefri.
Hva kan man trekke fra når man leier ut?
For utleie av bolig som du har bodd i, og som du skal ta i bruk igjen selv i løpet av en treårsperiode, kan du trekke fra en standardfradrag tilsvarende 15 % av brutto leieinntekt. For annen utleie kan du trekke fra alt av møbler som koster under 15 000 kroner direkte det året du gjør innkjøpet.
Når må man skatte av leieinntekter? Man må skatte av leieinntekter når man leier ut et boligrom.
Dessuten, hvordan regne ut utleiepris?
For å regne ut utleieprisen på et hus eller leilighet, tar du den totale kostnaden for leie og divider det med antall leieperioder.
Similar articles
- Hvor mye kan jeg låne til bolig med utleie?
- Hvordan unngå skatt på utleie?
- Kan sameiet nekte utleie?
- Kan styret nekte utleie?
- Hva er normal slitasje utleie?
- Er det skatt på arvet bolig?
- Når betaler man skatt på salg av bolig?
- Hvordan beregne skatt ved salg av bolig?
- Hvor mye skatt på fortjeneste ved salg av bolig?