Hva er sameiets ansvar?

Sameiets vedlikeholdsplikt

Sameiet skal holde utvendige og innvendige fellesarealer, inkludert bygningen og felles installasjoner, forsvarlig ved like. Vedlikeholdet skal utføres slik at skader på fellesarealene og de enkelte bruksenhetene forebygges, og slik at seksjonseierne slipper ulemper.

Les mer

Så hva er en sameiebrøk?

Sameiebrøk er et forholdstall som gir uttrykk for seksjonseierens forholdsmessige eierandel et eierseksjonssameie. Begrepet er definert i eierseksjonsloven § 4 bokstav i. Hvordan kalle inn til sameiermøte? Generalforsamlingen innkalles av styret ved skriftlig henvendelse til alle aksjeeiere med kjent adresse. Innkallingen skal angi hvilke saker som skal behandles på generalforsamlingen. Årsregnskap, årsberetning og eventuelt revisjonsberetning skal være utsendt senest en uke før generalforsamlingen.

Når må det etableres sameie?

Ved salg til andre enn nær familie, gir sameieloven de andre sameierne forkjøpsrett. Dette gjelder dog ikke dersom den andre sameieren er ektefellen, da har ektefellen uansett forkjøpsrett. Realsameie: Når eierforholdet er knyttet til en annen eiendom (matrikkelenhet). Du kan også spørre kan man melde seg ut av et sameie? Den sameieren som ønsker å oppløse sameiet må gi en rimelig frist til de andre sameierne. Varselet bør uttrykkelig meddele at du ønsker å oppløse sameiet. Hvis de andre sameierne går med på at sameiet oppløses kan enten hele boligen selges, eller de øvrige sameierne danner et nytt sameie ved å kjøpe deg ut.

Er tomannsboligen seksjonert?

Det er vanlig å seksjonere bygninger med flere leiligheter, kontorer og butikklokaler. Det går også å seksjonere enebolig, tomannsbolig, rekkehus, hyttefelt og eiendommer med flere hus hvis vilkårene for det er oppfylt. Hver bruksenhet får et eget seksjonsnummer. Hva er reseksjonering? Å reseksjonere er når du formelt og juridisk omgjør en allerede seksjonert eiendom. Dersom du ønsker å endre eiendommens areal og bruksområde må du reseksjonere. Når man skal slå sammen to eller flere seksjonerte enheter eller hele eierseksjonssameier vil det være nødvendig å reseksjonere.

Hvordan seksjonere enebolig?

Seksjonering av tomannsbolig

De ulike boenhetene i tomannsboligen må, på samme måte som ved seksjonering av enebolig, ha tilgang til hvert sitt kjøkken, bad og toalett. Boenhetene må også ha separate innganger. Hva er en selveierleilighet? En selveierleilighet er en type bolig der du eier alt innenfor veggene, inkludert gulv, vegger, himlinger, dører og vinduer. I motsetning til en andelseierleilighet, har du ikke andeler i fellesarealene, og du er ikke bundet av vedtekter eller andre begrensninger som gjelder for andelseiere.

Kan selveier ha fellesgjeld?

Det er ikke ulovlig å ha fellesgjeld som selveier, men det er ikke anbefalt. Hvis en av partene i et ekteskap eller samboerskap misligholder fellesgjelden, kan det føre til at den andre parten også blir ansvarlig for gjelden. Det er derfor det er bedre å holde egen gjeld og egen økonomi.