Hvordan få mest mulig i lån?

*Du får mer i lån ved å ta med medlånetakere, for eksempel foreldre. Det gjelder spesielt førstehjemskjøpere. *Du får mer i lån ved kjøp av bolig med utleiedel. *Du får mer i lån ved å dokumentere inntektene mer detaljert.

Les mer

Hva er høy gjeldsgrad?

Hva er høy gjeldsgrad? En gjeldsgrad på rundt 5 er normalt i Norge, men dette tilsvarer like fullt øvre grense av hva som blir anbefalt. Som en tommelfingerregel anbefales det en gjeldsgrad på 2,5. Altså to og en halv ganger din eller deres samlede årsinntekt. Hvor mye egenkapital på 2.5 millioner? Boliglånsforskriften ble videreført for 2020. I forskriften er det krav om at den som skal låne til bolig må ha minst 15 prosent egenkapital. Det betyr at hvis du skal kjøpe en bolig til 2,5 millioner kroner, må du ha minst 375.000 kroner i egenkapital. (2.500.000 kroner x 15 % = 375.000 kroner.)

Hvor mye kan man låne med 400 000 i egenkapital?

Hvis boligen koster	Så trenger du minimum	Og banken kan da låne deg
3 500 000 kr	525 000 kr i egenkapital	2 975 000 kr
4 000 000 kr	600 000 kr i egenkapital	3 400 000 kr
4 500 000 kr	675 000 kr i egenkapital	3 825 000 kr
5 000 000 kr	750 000 kr i egenkapital	4 250 000 kr

Så hvor mye egenkapital på 4 millioner? Kjøper du en enebolig til 4 millioner kroner, må du altså ha 600 000 kroner i egenkapital. I tillegg må du betale ca. 100 000 kroner i omkostninger.

Tilsvarende, hva skjer med boliglånet når man selger?

Har du lån på boligen du har solgt vil pengene føres rett inn på lånet ditt, og dersom salgssummen er større enn lånet, innfris hele lånet. Resterende penger blir overført til en valgfri konto. For mange vil pengene som er til overs fra et salg brukes som egenkapital inn i ny bolig. I forhold til dette, kommer egenkapital i tillegg til lån? For å kunne kjøpe bolig krever bankene normalt at du har minst 15 % egenkapital ved søk om lån. Dette vil si at du da kan låne 85 % av kjøpesummen. I tillegg må du kunne dekke omkostningene ved kjøpet.

Hvorfor egenkapital?

Hvorfor må man ha egenkapital? Kravet om å stille med egenkapital gjør at lånegiver har mindre risiko opp i det hele. Lånegiver, som oftest banken, har da en sikkerhet i å mest sannsynlig ikke tape mer penger enn de har lånt ut dersom lånetaker ikke klarer å håndtere lånet samtidig som boligprisene synker. Hvor mye kan jeg låne med egenkapital? Din egenkapital kan som hovedregel være inntil 40 prosent av boligens verdi. Det er likevel noen tilfeller hvor du kan låne inntil 70 prosent av boligens verdi, men dette er sjeldent. Du bør alltid sjekke med din bank eller finansieringsselskap hva deres regler er for lån med egenkapital.

Hvor mye hadde du i egenkapital?

4500
Hvor mye hadde du i gjeld? 8500
Hva var forholdet mellom egenkapital og gjeld? 35% egenkapital og 65% gjeld