Er det trygt å kjøpe aksjeleilighet?

Aksjeleilighet er en bolig som eies sammen med andre i et felles aksjeselskap. Aksjeleiligheter ligner mye på borettslag, og er en etablert og trygg eierform.

Les mer

Kan sameiet nekte utleie?

Der står man i utgangspunktet kun fritt til å leie ut en del av boligen. Utleie av hele boligen vil kreve godkjenning/samtykke fra styret. Om styret må ha saklig grunn for å nekte, avhenger av hvor lenge man har bodd i boligen selv. Du kan også spørre kan borettslaget nekte utleie? Utgangspunktet er at fremleie av borettslagsboligen krever styrets samtykke. Av loven følger at styret står fritt med hensyn på om tillatelse skal gis eller ikke, uten å måtte grunngi et eventuelt avslag nærmere. Det betyr imidlertid ikke at borettslaget står helt fritt til å avslå utleiesøknader.

Kan man nekte utleie i sameie?

Hvis du ønsker å leie eller låne ut leiligheten din, krever dette i utgangspunktet godkjenning fra styret i borettslaget. Styret må godkjenne personen som skal bruke boligen, men må ha saklig grunn for å nekte. Angående dette, hva er eierform bolig andel? Andelsleilighet og borettslag

Når du kjøper leilighet i et borettslag, kjøper du en andel i borettslaget. Det er borettslaget som eier bygningene og eiendommen. Du blir følgelig ikke eier av leiligheten, men andelseier i borettslaget, med bruksrett til din leilighet.

Dessuten, hva er selveierbolig?

Eneboliger er typiske selveierboliger, hvor du som en hovedregel eier både huset og tomten huset står på. Enkelte eneboliger står på festet tomt, som vil si at du eier huset, men betaler en årlig festeavgift til grunneier for leie av tomten. Kjøper du en selveierleilighet blir du medeier i et sameie. Hva er eierandel i borettslag? Når du kjøper en bolig i et borettslag, blir du noe som heter andelseier. Det betyr at du eier en andel av borettslaget som gir deg enerett til din egen bolig, samtidig som du har rett til å bruke fellesarealene sammen med de andre beboerne.

Dessuten, hvordan fungerer andelsleilighet?

Borettslagsleilighet eller andelsleilighet som det også kalles, er selskaper som eies av de som bor der. Dette betyr at du kjøper retten til å bruke og bo i en andel av selskapets eiendom. Angående dette, kan selveier ha fellesgjeld? Dersom det er snakk om fellesgjeld for en boligfellesskap, ja. Dersom det er snakk om fellesgjeld for et eierseksjonslag, nei.
På boligselgerkursene våre lærer du blant annet hvilke dokumenter som skal følge boligen, og hvilke ting du til enhver tid bør kontrollere. Du lærer også å stille de riktige spørsmålene, slik at du får svar på det du har behov for å vite – før du fullfører handelen.

Er fellesgjeld inkludert i budet?

Her bør det komme fram hvilken andel av fellesgjelden som er inkludert i budet. For eksempel vises 95 % av fellesgjeld inkludert i budet.
For å være helt sikker på at alt blir gjort riktig når det gjelder fellesgjeld, bør denne påføres boligens papirer og skal kun betales til forretningsfører. For å sikre at forretningsfører ikke tar feil eller misbruker stillingen, anbefales det å be om at gjelden påføres boligens papirer.
Fellesgjelden vil da bli adressert i boligens papirer, og det vil bli enklere å følge med på hvor mye gjeld som er inkludert i boligens verdi.
Det er også viktig å få med at det alltid vil være en viss andel av fellesgjelden, som ikke er inkludert i boligens verdi. Dette kalles for fellesgjeldens halvpart.