Hva er den viktigste forskjellen mellom borettslag og eierseksjoner?

Noe forenklet kan forskjellen mellom eierseksjonssameie og borettslagandel utrykkes ved at andel i borettslag er indirekte eiendomsrett til boligen, mens eierseksjonsleilighet er et direkte eierskap av boligen.

Les mer

Hva kjennetegner et sameie?

Sameie er en eierform der to eller flere personer eier noe sammen slik at hver person har en eierandel som er oppgitt i en brøk eller forholdstall. I et sameie er det selve eiendomsretten til tingen som er delt, ikke bruksretten. I forhold til dette, når må det etableres sameie? Ved salg til andre enn nær familie, gir sameieloven de andre sameierne forkjøpsrett. Dette gjelder dog ikke dersom den andre sameieren er ektefellen, da har ektefellen uansett forkjøpsrett. Realsameie: Når eierforholdet er knyttet til en annen eiendom (matrikkelenhet).

Så hva dekkes av borettslagets forsikring?

Forsikring borettslag - innhold og dekninger

Dekker skader som påføres borettslagets bygninger ved brann, vann (også ved utett tak, men begrenset med opp til 200 000 kr pr skade, samt maksimalt erstatningsansvar per forsikringsår 600 000 kr.), naturskader, tyveri og skadeverk, samt andre plutselige skader. Hva er borettslagets ansvar? Borettslaget skal vedlikeholde alt som det ikke påhviler andelseierne å vedlikeholde. Dette er fellesareal, bygningskroppen, etasjeskiller, trappeoppganger, fasader og utvendig areal. Felles rør, ledninger, kanaler og andre felles installasjoner som går gjennom boligen, skal laget også holde ved like.

Senere, hva er felleskostnader i borettslag?

Fellesutgifter er typisk vedlikeholdskostnader, kommunale avgifter, bygningsforsikring og alle andre utgifter som ikke knytter seg til den enkelte leilighet, og kan ikke sånn sette betales ned på samme måte som fellesgjeld (hvis borettslaget har en IN-ordning). Dessuten, hva er oppløsning av sameie? Oppløsning betyr at sameieforholdet bringes til opphør. Ved sameie i eiendom som ikke kan fysisk deles, innebærer oppløsning at eiendommen skal selges etter reglene for tvangssalg. Den som krever oppløsning behøver ikke oppgi noen begrunnelse. Oppløsning kan være dramatisk og ramme de de andre sameierne hardt.

Kan styret i et sameie ta opp lån?

Et sameie kan ta opp lån, selv om det kanskje ikke er den vanligste formen for finansiering. Noen ganger kan det være behov for å låne penger til større investeringer eller vedlikehold. I utgangspunktet skal sameiets utgifter betales med fellesutgiftene seksjonseierne innbetaler. Tilsvarende, hvilke regler gjelder i et sameie? De fleste sameier har egne vedtekter som regulerer hvordan eierne kan bruke de felles arealene. I tillegg gjelder sameierloven, som regulerer sameieforholdet mellom eierne.

Ta dette i betraktning, er sameie selveier?

Selv om eiere i et sameie har individuelle seksjoner, er de ikke eierne av boligen. De eier andeler i boligen, noe som gir dem en andel av boligens verdi, men ikke retten til å bruke eller endre boligen.