Hva er dyrest serielån eller annuitetslån?

Så mye billigere er serielån

Serielån: Totale rentekostnader over hele lånets løpetid blir på 1.881.477 kroner. Gitt ovennevnte forutsetninger blir altså rentekostnadene totalt sett rundt 232.000 kroner mindre på serielånet enn på annuitetslånet.

Les mer

Hva er fordelen med annuitetslån?

Fordelen med annuitetslån er at det vil være en forutsigbarhet i nedbetalingsplanen. Du betaler det samme hver måned, og det er ingen variasjoner i dette beløpet. Du slipper å betale et forholdsvis høyt terminbeløp i starten, og avdragene øker gradvis. Når lønner det seg med serielån? Hvilket type lån lønner det seg å velge? Med et serielån betaler du raskere ned på lånet enn du ville gjort med et annuitetslån. Siden lånet nedbetales raskere med et serielån, vil også rentekostnadene utgjøre en mindre del enn hva det blitt med et annuitetslån.

Hvorfor blir den totale summen du betaler i renter og avdrag høyere ved et serielån enn ved et annuitetslån?

Et serielån vil alltid gi en lavere totalsum enn et annuitetslån. Årsaken er ganske enkelt at du betaler mer avdrag i starten, og derfor har et mindre lån i gjennomsnitt enn om du har et annuitetslån. Hvis renten var null, ville avdragsdelen være helt lik. Hva skal til for å få avdragsfrihet? Før måtte lånesummen utgjøre mindre enn 70 prosent av kjøpesummen for at man kunne få avdragsfrihet, men etter at disse forskriftene trådte i kraft må lånesummen nå være mindre enn 60 prosent av boligens markedsverdi.

Angående dette, hvordan regne ut renter og avdrag annuitetslån?

annuitetslån

Regnestykket for dette ser slik ut:

1. 400.000 / 36 = 11.111,111 (avdrag)
2. 400.000 x 0,09 / 12 (restgjeld x rentesats / måneder) = 3.000.
3. 11.111,111 + 3.000 = 14.111,111 (månedlig terminbeløp det første året)

Hvor lenge kan man ha avdragsfrihet på lån? Som en hovedregel innvilges avdragsfrihet i mer enn 6 måneder bare dersom du har mindre enn 60 % belåning, det vil si at lånet utgjør maks 60 % av boligverdien.

Følgelig, hva er restlån?

Dersom du gjennom salg ikke får nok til å tilbakebetale hele lånet, vil du sitte igjen med et restlån. I utgangspunktet vil dette være sikret i boligen du solgte, men kjøper vil kreve at han får overta boligen fri for heftelser, så du vil bli sittende igjen med et usikret lån til banken. Hvordan fungerer et serielån? Et serielån er et låneformat, der giver dig mulighed for at låne penge i en række trin. Du kan få adgang til penge i flere omgange, og du skal kun betale renter og gebyrer på det beløb, du har lånt. Serielån er en god mulighed for dig, der har behov for at låne penge til et større projekt eller til en større udgift.

Folk spør også hvordan regne ut hvor mye man betaler i renter og avdrag?

For å finne ut hvor mye man betaler i renter og avdrag, kan man først regne ut hovedstolen på lånet. Hovedstolen er det beløpet som lånes ut, og dette er det første beløpet avdragene går til å dekke. For å finne ut hovedstolen på et lån, tar man det totale lånebeløpet og trekker fra de eventuelle forskuddene som er gitt. Deretter tar man dette beløpet og dividerer det på antall terminer det skal betales tilbake over. Dette vil gi en hovedstol for hver termin.
For å finne ut hvor mye man betaler i renter, tar man rentesatsen for lånet og ganger den med hovedstolen på lånet. Dette vil gi renter for hver termin. For å finne ut hvor mye man betaler i avdrag, tar man det totale lånebeløpet og trekker fra renter for alle terminene. Dette vil gi avdrag for hver termin.