Er fellesgjeld inkludert i felleskostnader?

Som andelseier er du ansvarlig for å betale månedlige felleskostnader. Fellesgjelden betales som en del av felleskostnadene. Renter og avdrag blir med andre ord betalt gjennom den summen du betaler hver måned. Ofte er inngangsverdien for en seksjon lav, men fellesgjelden kan være desto større.

Les mer

Angående dette, er sameie bedrift?

Hva er tingsrettslig sameie? Det er en måte to eller flere personer kan eie en eller flere formuegjenstander (eiendeler) sammen på. Det kan være fysiske personer, eller det som kalles juridiske personer som for eksempel kan være en bedrift, et lag eller en forening. Er et sameie en virksomhet? Boligeierformer som borettslag og sameier faller under begrepet virksomhet og skal med det følge bestemmelsene nedfelt i internkontrollforskriften. Internkontroll er til for å verne om liv, helse og materielle verdier i en virksomhet, samt sørge for tiltak som skaper et godt miljø for de som er tilknyttet området.

Og et annet spørsmål, hvilke regler gjelder i et sameie?

I sameieloven § 8 står det at en sameier skal rydde, rengjøre og oppfylle andre plikter som tilfaller ved bruken av en eiendom etter at vedkommende har benyttet seg av boligen. Hver sameier har krav på at eiendommen holdes forsvarlig vedlikeholdt. I forhold til dette, er sameie selveier? Et sameie er en eierform der flere personer eier sammen i form av en eierandel. I et sameie er du med en selveierleilighet eier av en seksjon, og som seksjonseier i sameiet har du enerett til den bestemte eierseksjonen. De delene av bygget som ikke er eierseksjoner, er fellesarealer.

Hva er fellesareal i sameie?

Utgangspunktet er at fellesareal er areal som alle seksjonseierne har lik rett til å bruke i fellesskap, uavhengig av forskjeller i eierbrøken. Fellesarealene kan brukes til det de er beregnet til eller vanligvis brukes til, og til annet som er i samsvar med tiden og forholdene, jf. eierseksjonsloven § 25 første ledd. Hva skal et sameie dekke? Det følger av eierseksjonsloven § 30 at seksjonseierne kun hefter for sin sameiebrøk. Felleskostnader skal dekke sameiets kostnader til strøm, forsikring, forretningsførsel, kommunale utgifter, eventuelle lån og vedlikehold av fellesareal.

Senere, er fellesgjeld inkludert i budet?

Du skal ikke inkludere fellesgjelden i budet på boligen. Dette er fordi fellesgjelden følger boligen uavhengig av salgssummen. Legg derfor bare bud på pris uten fellesgjeld, men pass på hva totalprisen blir slik at du ikke går over budsjett. Hva er forskjellen på andelsleilighet og selveierleilighet? Andelsleiligheter er leiligheter som eies av et borettslag, og man kjøper en andel i borettslaget. Man har ikke frie disposisjonsretten til leiligheten. Selveierleiligheter er leiligheter som eies av en enkeltperson eller et selskap, og man har frie disposisjonsretten til leiligheten.

Hva er fordel med andelsleilighet?

En andelsleilighet gir deg som andelseier eiendomsrett til en fast andel av et boligbygg, og du blir medlem i en andelslag. Du får dermed stemmerett og medbestemmelsesrett i forhold til driften av boligbygget. Andelsleiligheter har ofte en gunstigere pris enn tilsvarende selveierleiligheter.