Kan man leie ut leilighet i borettslag?

Av borettslagsloven følger det at andelseieren fritt kan ta opp i husstanden og ellers leie ut deler av boligen – såkalt hybelutleie. Andelseieren har rett til dette og loven har ikke noe krav om at styret skal godkjenne leieforholdet som sådan eller de personer som flytter inn.

Les mer

Hva er en andelsleilighet?

Borettslagsleilighet eller andelsleilighet som det også kalles, er selskaper som eies av de som bor der. Dette betyr at du kjøper retten til å bruke og bo i en andel av selskapets eiendom. Følgelig, er det mange som benytter seg av forkjøpsrett? Stadig flere OBOS-medlemmer i Oslo benytter seg av forkjøpsretten når de kjøper bolig. 42,9 prosent av alle bruktboligsalg i OBOS-tilknyttede borettslag tas nå på forkjøp.

Tilsvarende, kan selveier ha fellesgjeld?

Felleskostnader: I motsetning til en andelsleilighet i borettslag, har ikke selveierleiligheter fellesgjeld. Hva menes med avklart forkjøpsrett? Det er to måter å avklare forkjøpsrett på: Forhåndsavklaring og fastpris. Ved forhåndsavklaring annonseres boligen før den er solgt, normalt med en prisantydning. Når meldefristen er ute, og forutsatt at bud er akseptert, avklares forkjøpsretten ved at OBOS henvender seg til dem som har meldt forkjøpsrett.

Hva ligger i omkostninger?

Omkostninger er kostnader som kommer i tillegg til kjøpesummen ved overdragelse av faste eiendommer og leiligheter. Ofte siktes det til de omkostningene kjøper pådras når man snakker om «omkostninger», men som regel pådras både kjøper og selger omkostninger ved overdragelsen. Hvor mye kan jeg låne fellesgjeld? Fellesgjelden er en del av felleskostnadene som nedbetales. Renter og avdrag blir også betalt gjennom felleskostnadene som du betaler hver måned. Regler i den norske boliglånsforskriften sier at man maksimalt kan låne fem ganger inntekt i lån. Fellesgjelden går også inn under denne regelen.

Hva er leie til eie?

Leie til Eie passer for alle som har nok inntekt til å kjøpe bolig, men som mangler nok egenkapital til å få finansieringsbevis fra banken. Helt konkret innebærer det at du inngår en leieavtale på inntil fem år, hvor du har rett til å kjøpe boligen til en forhåndsbestemt pris. Følgelig, hvem kan eie borettslagsleilighet? Det er ikke nødvendig å eie egen bolig for å kjøpe bolig i et borettslag. Det er likevel som regel en fordel med egen bolig, da det gjør det mulig å få lån fra banken. Dersom det ikke er mulig å få lån fra banken, kan det være mulig å finne en privatperson som er villig til å låne deg penger.
Det er vanlig at en bolig som skal selges i borettslag ikke kan selges til andre enn personer som er medlemmer i det aktuelle borettslaget. Dette gjelder særlig i borettslag med kø- og ventelister.

Du kan også spørre kan et as kjøpe andelsleilighet?

De fleste detaljhandel banker tillater deg å kjøpe andelsleilighet. Du kan da bruke bankens medlemsskap for å få tilgang til å kjøpe aksjer og andre finansielle produkter. Hvis du ikke er sikker på hvilken bank du ønsker å bruke, kan du alltid spørre en finansiell rådgiver.