Hvordan ta ut penger fra depositumskonto?

Hvordan får jeg ut penger fra eller avslutter depositumskontoen? Både utleier og leietaker må være enige om beløpet som skal tas ut eller at kontoen skal avsluttes. Hvis alle pengene skal betales tilbake til den som leier, må utleier gi oss beskjed om det. Hvis det er utleier som skal ha pengene, må leietaker si ifra.

Les mer

Så hva er huseiers ansvar?

Utleier har hovedansvaret for vedlikehold av boligen (husleieloven), hvis ikke noe annet er avtalt. Dersom for eksempel dører eller vindusruter skiftes ut, er dette utleiers ansvar. Hvis utleier ikke overholder plikten til å vedlikeholde boligen, kan leietaker kreve avslag i husleien. Hvem avslutter depositumskonto? Både utleier og leietaker kan avslutte depositumskontoen.

Dessuten, når huseier ikke betale tilbake depositum?

Hvis utleier nekter å betale ut depositum:

Leietaker må sende banken et skriftlig krav om utbetaling. Banken skal så varsle utleier skriftlig om at depositumet vil bli utbetalt hvis ikke utleier dokumenterer å ha reist søksmål. Dette må skje innen fem uker etter at varselet ble mottatt. Kan man kreve depositum? Utleieren kan kreve et depositum som tilsvarer inntil seks månedsleier. Det vanligste er imidlertid å kreve tre eller eller fire månedsleier. Det er kjempeviktig at du IKKE setter depositumet inn på utleiers konto.

Hvordan vet jeg at det er en depositumskonto?

Kontoen opprettes i leietakers navn, men disponeres av leietaker og utleier i fellesskap. Depositumet settes inn på en depositumskonto, som er en sperret konto i leietakerens navn. Og når leieforholdet er over, avsluttes depositumskontoen. Det er utleier som skal bære kostnaden for depositumskontoen. Er depositumskonto påbudt? Hvis du som utleier krever depositum, er du pålagt å opprette en depositumskonto. Hvis ikke, kan du ende opp med å måtte tilbakebetale summen med en forsinkelsesrente! Som utleier bør du vite at Husleieloven både har regler for fastsetting av husleien og for sikkerhetsstillelse i form av depositum og garanti.

Hva kan man gjøre om leietaker ikke betaler?

Selv om leien ikke blir betalt i tide, betyr ikke det at du kan sparke ut leietakeren. Du kan imidlertid kreve utkastelse, men det er namsmannen som må gjennomføre det. Dette blir regulert gjennom Husleieloven. Kan man si opp leietaker uten grunn? En leietaker kan oppsiges uten grunn hvis det er avtalt i leieavtalen. Hvis ikke, kan leietaker kun oppsiges med saklig grunn.

I forhold til dette, hva bør du spørre en leieboer?

Hva slags leieavtale har de?
Hva slags husleie dokumentasjon kan de vise deg?
Hvor lenge har de bodd i det nåværende huset?
Har de noen gang vært ute av stand til å betale husleien sin?