Hvem eier vinduer i sameie?

I boligselskaper har andelseieren i borettslag og seksjonseieren i eierseksjonssameier ansvaret for vedlikehold av vinduer og ytterdører i tilknytning til sin leilighet. Dette ansvaret omfatter reparasjon av vinduene, men det er sameiet som har ansvaret for utskifting av vinduer og ytterdører.

Les mer

Så hvem har ansvar for vinduer i borettslag?

Andelseieren har ansvaret for alt av innvendige flater i boligen, vinduer (også skifting av knuste ruter), rør, ledninger, inventar, utstyr og apparat som befinner seg inne i boligen. Dette gjelder både reparasjon og utskifting. Andelseier er ikke ansvarlig for utskifting av selve vinduet og ytterdører til boligen. Følgelig, hva skal et sameie dekke? Det følger av eierseksjonsloven § 30 at seksjonseierne kun hefter for sin sameiebrøk. Felleskostnader skal dekke sameiets kostnader til strøm, forsikring, forretningsførsel, kommunale utgifter, eventuelle lån og vedlikehold av fellesareal.

Er balkong fellesareal?

-Balkonger, terrasser og verandaer er ikke å regne som en del seksjonen, de er dermed per definisjon fellesareal. Alt bygningsteknisk vedlikehold av balkonger er å anse som en fellesutgift, sier hun og fortsetter: -Må for eksempel en membran i en takterrasse skiftes på grunn av elde, er det sameiets ansvar. Man kan også spørre hva er sameiets ansvar? Sameiets vedlikeholdsplikt

Sameiet skal holde utvendige og innvendige fellesarealer, inkludert bygningen og felles installasjoner, forsvarlig ved like. Vedlikeholdet skal utføres slik at skader på fellesarealene og de enkelte bruksenhetene forebygges, og slik at seksjonseierne slipper ulemper.

Angående dette, hva dekker sameiets forsikring?

Forsikringen dekker skader ved brann, vann, tyveri, ran og hærverk. Med Plussforsikringen dekker vi i tillegg skader ved ytre påvirkning og indre skader. Kan sameie kaste ut leietaker? Utkastelse krever vesentlig mislighold

En andelseier eller sameier som i vesentlig grad misligholder pliktene sine, kan bli pålagt å selge leiligheten sin. I tillegg til tvangssalg kan også utkastelse bli brukt overfor beboere som er til spesielt stor plage for de andre i sameiet eller borettslaget.

Så hvem har ansvar for vannrør?

Røransvar i hus og enebolig

Huseier har nemlig det økonomiske ansvaret for alle sine rør, helt frem til pågrening til kommunal ledning. Dette gjelder både spillvann (kloakk) og trykk (drikkevann). En enebolig i et borettslag vil ha ansvaret for alle sine kloakkrør – helt frem til kommunal ledning. Hva er fasadeendring i borettslag? En fasadeendring er en endring av fasaden, altså ytterveggene, på en bygning. Fasadeendringer kan være alt fra mindre oppussing og maling til store ombygginger og tilbygg. Ofte er det snakk om å forbedre eller fornye fasaden for å øke boligens verdi eller for å gjøre den mer energieffektiv. Fasadeendringer kan også gjøres av hensyn til estetikk eller for å tilpasse bygningen nyere byggeteknikk.

Tilsvarende, hva er borettslagets ansvar?

Borettslaget har ansvaret for å holde fellesarealer som trapper, garasjer og oppkjørsler i forsvarlig stand, samt å utføre vedlikehold og reparasjoner. Dette omfatter også å holde bygningen i forsvarlig stand, for eksempel å sørge for at vann- og avløpsrør ikke lekker, at elektriske ledninger ikke er skadelige, og at det ikke er hull i tak eller vegger. Borettslaget kan ikke holdes ansvarlig for skader som er forårsaket av beboere eller andre personer, for eksempel ved brann eller vannlekkasje.