Kan man eie 2 boliger?

Man kan kun ha én primærbolig, altså regnes boliger man eier utover dette som sekundærbolig. Fritidsbolig er et annet begrep som henger sammen med dette. Vi i Renteradar skal forklare de viktigste skattereglene og om hvilke lånebetingelser du kan få av banken på sekundærbolig.

Les mer

Hvor mye kan jeg låne til sekundærbolig?

Total gjeld kan ikke overstige 5 ganger total brutto inntekt. Maksimal belåningsgrad for lån med pant i sekundærbolig er 85 prosent med unntak av Oslo hvor den er 60 prosent (krav til 40 prosent egenkapital). Bankene kan gjøre unntak fra disse reglene i 10 prosent av tilfellene, men i Oslo kan kun 8 prosent få unntak. Hvor mye kan jeg låne med 800 000 i egenkapital?

Kjøpesum	15 % Egenkapital	Lån
8 000 000	1 200 000	6 800 000
8 500 000	1 275 000	7 225 000
9 000 000	1 350 000	7 650 000
9 500 000	1 425 000	8 075 000

Hva er forskjellen på primær og sekundær bolig?

Skatteetaten definerer primærbolig som boligen hvor skatteyter har sin folkeregistrerte adresse. Sekundærbolig definerer Skattetaten til å være alle andre boliger skatteyter eier med unntak av fritidsbolig. Så kan man eie to boliger? En person kan bare ha én primærbolig, og boliger man eier utover dette, regnes som sekundærboliger. Fritidsboliger som for eksempel hytter regnes ikke som en sekundærbolig, og på slike eiendommer skatter man etter egne regler.

Følgelig, hvor mange boliger kan en privatperson eie?

Merk imidlertid at dette ikke er en fast grense, og ved høy aktivitet som eksempelvis korttidsutleie kan også færre enheter utgjøre næring. Som hovedregel kan du likevel privat eie og leie ut opp til fire boenheter. Så hvor mye kan jeg låne til bolig med utleie? Dette betyr at du kan regne med leieinntektene sammen med øvrig inntekt, slik at du får mer i lån, med tanke på hovedregelen om at du kan låne inntil fem ganger årsinntekten din.

Derav, hva telles som sekundærbolig?

En bolig er en primærbolig om eieren selv bruker den som sitt bosted. Om eieren ikke selv bor i boligen og for eksempel leier den ut, er det en sekundærbolig. Følgelig, er pendlerbolig sekundærbolig? ',
'saved' => 'Bolig gemt',
'saved_success' => 'Bolig ordre gemt',
'new_order' => 'Ny ordre',
'new_order_title' => 'Ny boligordre',
'order_title' => 'Ordre #:id',
'edit_order' => 'Rediger ordre',
'edit_order_title' => 'Rediger boligordre #:id',
'delete_order' => 'Slet ordre',
'delete_confirm' => 'Er du sikker på, at du vil slette ordren?',
'delete_order_title' => 'Slet boligordre #:id',
'order_submitted' => 'Din ordre er blevet sendt',
'order_submitted_title' => 'Din boligordre #:id er blevet sendt',
'order_submitted_message' => 'Tak, at du har anmodet om en ordre på :amount. En af vores partnerrepræsentanter vil kontakte dig snarest muligt for at gennemføre ordre.',
'order_submitted_notify' => 'Kontakt kunden',
'order_submitted_notify_title' => 'En boligordre er blevet sendt',
'order_submitted_notify_message' => ':name har sendt en ny boligordre på :amount. For at se ordren klik på følgende link: :url',
'order_submitted_notify_button' =>

I forhold til dette, hvor mye kan jeg låne med 300 000 i egenkapital?

Egenkapitalen din vil være en avgjørende faktor når det gjelder hvor mye du kan låne. Generelt sett kan du få en lånekalkulator 3 ganger din årlige bruttoinntekt i bankens formue, men dette er ikke alltid tilfelle. Denne verdien kan variere i forhold til banken, og hvor mye egenkapital du har. Du bør derfor kontakte din bank for å få en bedre ide om hvor mye du kan låne. I noen tilfeller kan du få et bedre låneavtale hvis du har en høy egenkapital.