Salgskraft er en juridisk klausul som finnes i enkelte boliglån som gir långiver rett til å selge eiendommen dersom låntakeren misligholder lånet. Inntektene fra salget går til nedbetaling av lånet, og eventuelle gjenværende penger går til låntakeren. I de fleste tilfeller vil långiver ansette en eiendomsmegler for å håndtere salget. Hvem autoriserer bruken av salgskraften … Les mer
Prekvalifisering er det første trinnet i søknadsprosessen for boliglån. Det gjøres vanligvis over telefon eller online, og innebærer å gi informasjon om inntekt, gjeld og eiendeler. Basert på denne informasjonen vil långiver gi deg et foreløpig estimat på hvor mye de er villige til å låne deg og hvilken rente du kan forvente. Kan du … Les mer
Boligkostnadsforholdet er en beregning som brukes av långivere for å bestemme hvor mye av en låntakers inntekt som brukes på boligkostnader. Dette inkluderer betaling av boliglån, eiendomsskatt og forsikring. Långivere bruker denne informasjonen til å vurdere en låntakers evne til å foreta sine månedlige betalinger og for å finne ut hvilken størrelse lån de kan … Les mer
Opprinnelsesprosessen og hva du kan forvente Hva er de 3 forskjellige typene som oppretter boliglån? De tre forskjellige typene av boliglånsopphavsmenn er banker, kredittforeninger og boliglånsmeglere. Hver har sine egne fordeler og ulemper, så det er viktig å sammenligne dem før du velger en. Banker er den vanligste typen boliglån som oppretter lån. De har … Les mer
Et andre boliglån er et lån som er sikret med egenkapitalen i hjemmet ditt. Egenkapital er den delen av boligens verdi som du eier direkte, fri og fri for panterett. Et andre boliglån er også kjent som et boliglån eller boliglån (HELOC). Et andre boliglån kan være en fin måte å få tilgang til egenkapitalen … Les mer
En besittelsespant er et rettskrav som en person eller enhet har på en annen persons eiendom. Denne typen panterett gir fordringshaveren rett til å overta eiendommen dersom eieren unnlater å betale en gjeld eller oppfylle en annen forpliktelse. Besittende heftelser brukes vanligvis av kreditorer, utleiere og mekanikere som har levert varer eller tjenester til en … Les mer
En strategisk mislighold er når en låntaker med vilje slutter å betale på lånet sitt, selv om de fortsatt er i stand til det. Låntakeren kan gjøre dette fordi de mener at verdien av eiendommen er mindre enn beløpet de skylder, og de ønsker å tvinge utlåner til å ta et tap. Strategiske mislighold kan … Les mer
Kredittscore, renter. Hva er et subprime-lån? Et subprime-lån er en type boliglån som vanligvis tilbys låntakere med dårlig kredittscore. Rentene på subprime-lån er vanligvis høyere enn på vanlige boliglån, og låntakere kan bli pålagt å betale et større forskudd. Er FHA et subprime-lån? Nei, FHA er ikke et subprime-lån. FHA-lån er tilgjengelige for låntakere med … Les mer
En frigjøringsklausul er en bestemmelse i en boliglånskontrakt som lar låntakeren selge eiendommen og betale ned lånesaldoen tidlig, uten å måtte betale en bot. Klausulen fastsetter typisk at låntaker skal gi långiver skriftlig varsel om sin intensjon om å selge, og at salget må gjennomføres innen en viss tidsramme. Er utgivelsesklausuler obligatoriske? En frigjøringsklausul er … Les mer
Yield spread premium (YSP) er differansen mellom renten en utlåner krever på et lån og kursen som lånet faktisk selges til i annenhåndsmarkedet. YSP betales av utlåner til boliglånsmegleren som kompensasjon for innføring av virksomheten. Hva kan YSP brukes til å betale? Ja, du kan bruke YSP til å betale boliglånet ditt. Hva betyr PAR … Les mer
